Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Gewerbefläche | 62 m² |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 795 € |
| Kaltmiete | 795 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Warmmiete | 955 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 1.590 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| Gewerbefläche | 62 m² | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 795 € | Kaltmiete | 795 € |
| Nebenkosten | 60 € | Warmmiete | 955 € |
| Heizkosten | 60 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter | Währung | € |
| Kaution | 1.590 € |
Objektbeschreibung Laden oder Büro auf 2 Ebenen - beste Altstadtlage.
Durch eine räumliche Veränderung freuen wir uns, Ihnen unser wunderschönes Büro in der Landshuter Grasgasse zur Miete anbieten zu können.
Die hübsche Büro- oder Ladeneinheit, mit kleiner Schaufensterfront, ist ebenerdig zugängig und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Etablierung eines Einzelhandelsgeschäfts, eignet sich die Immobilie bestens für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Erdgeschoss der Immobilie steht ein luftiger Raum mit hohen Decken zur Verfügung.
Über wenige Treppenstufen ist die zweite Ebene zu erreichen. Hier befindet sich ein teilweise abgeschlossener Raum, der auch bestens für Besprechungen geeignet ist. Ein Fenster mit Blick auf die Erdgeschossebene sorgt für Licht und Transparenz.
Im Untergeschoss befindet sich ein renoviertes WC und ein Aufenthaltsraum mit EBK (Ablöse). Über diese Etage ist zudem der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz intern zu erreichen. Gerne kann die Büroausstattung teilweise abgelöst werden.
Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Straße mitten den Altstadtbereichs und kann in eine Richtung auch per PKW durchfahren werden. Vermieter dieser Immobilie ist die Stadt Landshut. Gerne können Sie sich direkt an Herrn Jonas Beck (Amt für Bauverwaltung) unter 0871 - 88-2516 wenden.
Durch eine räumliche Veränderung freuen wir uns, Ihnen unser wunderschönes Büro in der Landshuter Grasgasse zur Miete anbieten zu können.
Die hübsche Büro- oder Ladeneinheit, mit kleiner Schaufensterfront, ist ebenerdig zugängig und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Etablierung eines Einzelhandelsgeschäfts, eignet sich die Immobilie bestens für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Erdgeschoss der Immobilie steht ein luftiger Raum mit hohen Decken zur Verfügung.
Über wenige Treppenstufen ist die zweite Ebene zu erreichen. Hier befindet sich ein teilweise abgeschlossener Raum, der auch bestens für Besprechungen geeignet ist. Ein Fenster mit Blick auf die Erdgeschossebene sorgt für Licht und Transparenz.
Im Untergeschoss befindet sich ein renoviertes WC und ein Aufenthaltsraum mit EBK (Ablöse). Über diese Etage ist zudem der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz intern zu erreichen. Gerne kann die Büroausstattung teilweise abgelöst werden.
Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Straße mitten den Altstadtbereichs und kann in eine Richtung auch per PKW durchfahren werden. Vermieter dieser Immobilie ist die Stadt Landshut. Gerne können Sie sich direkt an Herrn Jonas Beck (Amt für Bauverwaltung) unter 0871 - 88-2516 wenden.
Ausstattung + Ab 01.10.2025
+ Laden oder Bürofläche
+ Büro/ Verkaufsfläche ca. 40 m²
+ Nebenfläche ca. 22 m²
+ Netzwerkverkabelung
+ Aufenthaltsraum/ Lagerfläche
+ Ablöse EBK € 1.200,00
+ Auf Wunsch Ablöse der Möblierung
+ Ansprechendes WC
+ Zentrale Altstadtlage
+ Keine Gastronomie
+ EG + 2. Ebene + UG
+ 1 TG Stellplatz € 100,00/ Monat
+ TG Stellplatz mit direktem Zugang
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+ Laden oder Bürofläche
+ Büro/ Verkaufsfläche ca. 40 m²
+ Nebenfläche ca. 22 m²
+ Netzwerkverkabelung
+ Aufenthaltsraum/ Lagerfläche
+ Ablöse EBK € 1.200,00
+ Auf Wunsch Ablöse der Möblierung
+ Ansprechendes WC
+ Zentrale Altstadtlage
+ Keine Gastronomie
+ EG + 2. Ebene + UG
+ 1 TG Stellplatz € 100,00/ Monat
+ TG Stellplatz mit direktem Zugang
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Lagebeschreibung Landshut – Im Herzen des Altstadtbereichs:
Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.
Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstiges IHRE ANFRAGE ZUR MIETE
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Stephanie Messerer keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Stephanie Messerer zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an! Für eine ausführliche Objektdarstellung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen ich mich zudem über Ihren Anruf unter: 0151 – 29 13 38 84.
Ihre
Stephanie Messerer
Immobilienmaklerin
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Ihre
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