Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Gewerbefläche | 129 m² |
| PLZ | 84030 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Netto Kaltmiete | 1.290 € |
| Kaltmiete | 1.290 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 1.680 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | 2 Nettokaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 3.870 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Gewerbefläche | 129 m² | PLZ | 84030 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Netto Kaltmiete | 1.290 € |
| Kaltmiete | 1.290 € | Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 1.680 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | 2 Nettokaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 3.870 € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Büro-/ Kanzlei oder Schulungs-/ bzw. Praxisfläche mit ca. 130 m², in einem gepflegten Bürogebäude anbieten zu können. Die bestens ausgestattete Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss einer zur Teilung stehenden Büroeinheit mit insgesamt 267 m² Fläche.
Die moderne Büro-/ Praxisfläche verfügt über 4 Räume zzgl. 1 Abstellraum und einem WC-Bereich. Der zweite, im Grundriss durchgestrichene, WC-Bereich ist für die daneben liegende Gewerbeeinheit vorgesehen. Ideal wäre die Anmietung zudem durch zwei Firmen, die sich im Geschäftsalltag ergänzen und den Vorteil kurzer Wege zu schätzen wissen.
Das Gebäude wurde bis dato noch nicht mit einem Lift versehen. Dieser könnte jedoch nach Absprache eingebaut werden. Für diese Gewerbeeinheit können zwei KFZ-Aussenstellplätze angemietet werden. Nach Absprache kann die Anmietung variabel verhandelt werden.
Die daneben liegende Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche:
Büro II: ca. 132,10 m² Nutzfläche
Nettokaltmiete: € 1.320,00
Sprechen Sie uns jederzeit gerne dazu an - wir erläutern Ihnen alle Möglichkeiten.
Die angegebene zu erwartende Höhe der Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inklusive Heizung und Strom.
Die moderne Büro-/ Praxisfläche verfügt über 4 Räume zzgl. 1 Abstellraum und einem WC-Bereich. Der zweite, im Grundriss durchgestrichene, WC-Bereich ist für die daneben liegende Gewerbeeinheit vorgesehen. Ideal wäre die Anmietung zudem durch zwei Firmen, die sich im Geschäftsalltag ergänzen und den Vorteil kurzer Wege zu schätzen wissen.
Das Gebäude wurde bis dato noch nicht mit einem Lift versehen. Dieser könnte jedoch nach Absprache eingebaut werden. Für diese Gewerbeeinheit können zwei KFZ-Aussenstellplätze angemietet werden. Nach Absprache kann die Anmietung variabel verhandelt werden.
Die daneben liegende Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche:
Büro II: ca. 132,10 m² Nutzfläche
Nettokaltmiete: € 1.320,00
Sprechen Sie uns jederzeit gerne dazu an - wir erläutern Ihnen alle Möglichkeiten.
Die angegebene zu erwartende Höhe der Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inklusive Heizung und Strom.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2024
Endenergieverbrauch: 128.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 128.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung EINBLICK IN DIE DETAILS:
* Frei ab SOFORT
* Wertig ausgestattet
* Nebenkosten inklusive Heizung und Strom
* Repräsentativ
* Netzwerkverkabelung
* Teilweise Einbauschränke
* Hochwertige Arbeitsbeleuchtung vorhanden
* 2 KFZ-Aussenstellplätze
* Aussenwerbung am Objekt nach Absprache möglich
* Renommierte Unternehmen im Objekt und Umgebung
* KFZ Aussenstellplatz á € 50,00/ Monat
* Frei ab SOFORT
* Wertig ausgestattet
* Nebenkosten inklusive Heizung und Strom
* Repräsentativ
* Netzwerkverkabelung
* Teilweise Einbauschränke
* Hochwertige Arbeitsbeleuchtung vorhanden
* 2 KFZ-Aussenstellplätze
* Aussenwerbung am Objekt nach Absprache möglich
* Renommierte Unternehmen im Objekt und Umgebung
* KFZ Aussenstellplatz á € 50,00/ Monat
Lagebeschreibung Das gepflegte Bürohaus befindet sich im hoch frequentierten Gewerbegebiet Landshut Nord - in bester Nachbarschaft renommierter Unternehmen. Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den Stadtbusbereich der Stadt Landshut sowie die Bundesstraßen B299/ B15 und den Autobahnanschluss A92/ Ausfahrt Landshut Nord aus. Der Flughafen München ist in ca. 25 Min. zu erreichen. Die Landshuter Altstadt in ca. 7 Autominuten. Der Hauptbahnhof Landshut in ca. 5 Minuten.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Stephanie Messerer keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Stephanie Messerer zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
