Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 101 m² |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Hausgeld | 399 € |
| Provision | 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 101 m² | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Hausgeld | 399 € |
| Provision | 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im City Palais Landshut
Diese besondere 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – dem im Jahre 2015 erbauten City Palais Landshut, inmitten der historischen Altstadt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ein stilvolles Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Bereits bei Betreten der Wohnung wird das durch und durch stimmige Ambiente sichtbar. Einheitliche geölte Eiche-Dielenböden, weiße Türen und Fenster sowie geschmackvolle Steinböden unterstreichen den durchweg hochwertigen Eindruck dieser wunderschönen Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (mit ca. 47 m² Wfl.) ist hell und offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Inneneinrichtung und eine geräumige Einbauküche. Die derzeitige Einbauküche kann bei Bedarf vom bisherigen Mieter für € 3.000 übernommen werden. Angrenzend befindet sich zudem die gemütliche Süd-Loggia – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die geräumige Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, hell und jeweils mit Zugang zum großzügigen Balkon – Richtung Innenhof.
Das Badezimmer ist mit edlem Naturstein ausgestattet und bietet neben einer Badewanne eine separate, ebenerdige Dusche. Das Gäste-WC wurde im gleichen stilvollen Design gestaltet und ergänzt den durchdachten Grundriss.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ein interessantes Objekt, gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Abgerundet wird unser Angebot durch ein Kellerabteil und den komfortablen Tiefgaragenstellplatz auf Erdgeschossebene.
Die wunderschöne Altstadtwohnung steht ab dem 01.10.2025 zum Bezug oder der Weitervermietung bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese besondere 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – dem im Jahre 2015 erbauten City Palais Landshut, inmitten der historischen Altstadt. Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ein stilvolles Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Bereits bei Betreten der Wohnung wird das durch und durch stimmige Ambiente sichtbar. Einheitliche geölte Eiche-Dielenböden, weiße Türen und Fenster sowie geschmackvolle Steinböden unterstreichen den durchweg hochwertigen Eindruck dieser wunderschönen Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (mit ca. 47 m² Wfl.) ist hell und offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Inneneinrichtung und eine geräumige Einbauküche. Die derzeitige Einbauküche kann bei Bedarf vom bisherigen Mieter für € 3.000 übernommen werden. Angrenzend befindet sich zudem die gemütliche Süd-Loggia – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die geräumige Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, hell und jeweils mit Zugang zum großzügigen Balkon – Richtung Innenhof.
Das Badezimmer ist mit edlem Naturstein ausgestattet und bietet neben einer Badewanne eine separate, ebenerdige Dusche. Das Gäste-WC wurde im gleichen stilvollen Design gestaltet und ergänzt den durchdachten Grundriss.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ein interessantes Objekt, gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Abgerundet wird unser Angebot durch ein Kellerabteil und den komfortablen Tiefgaragenstellplatz auf Erdgeschossebene.
Die wunderschöne Altstadtwohnung steht ab dem 01.10.2025 zum Bezug oder der Weitervermietung bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2025
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Ausstattung + Sehr gepflegter Zustand
+ Hochwertige Ausstattung
+ Echtholzparkett Eiche geölt
+ Auf Wunsch Einbauküche (VB € 3.000,00)
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
+ Stilvolles Badezimmer & Gäste-WC
+ Dusche und Badewanne
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
+ Lift
+ 2. Obergeschoss
+ Balkon zum Innenhof ca. 11,30 m²
+ Loggia ca. 5,60 m²
+ KFW 70 Niedrigenergiehaus
+ Ökologische Ziegelbauweise
+ Qualität pur - Hochwertige Ausstattung
+ Internet bis zu 250 MBit/s
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz/ Erdgeschoss-Ebene
+ Hochwertige Ausstattung
+ Echtholzparkett Eiche geölt
+ Auf Wunsch Einbauküche (VB € 3.000,00)
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
+ Stilvolles Badezimmer & Gäste-WC
+ Dusche und Badewanne
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
+ Lift
+ 2. Obergeschoss
+ Balkon zum Innenhof ca. 11,30 m²
+ Loggia ca. 5,60 m²
+ KFW 70 Niedrigenergiehaus
+ Ökologische Ziegelbauweise
+ Qualität pur - Hochwertige Ausstattung
+ Internet bis zu 250 MBit/s
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz/ Erdgeschoss-Ebene
Lagebeschreibung Inmitten des Altstadtbereichs - zentraler geht es nicht!
Das City Palais Landshut bietet eine erstklassige Adresse im Herzen der wunderschönen historischen Landshuter Altstadt - umgeben von prachtvoller Architektur und charmanten Gassen, ermöglicht die zentrale und ruhige Lage den Luxus der fußläufigen Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie des Stadttheaters und diverser Museen.
Die Stadtbusse halten unweit und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Das City Palais Landshut bietet eine erstklassige Adresse im Herzen der wunderschönen historischen Landshuter Altstadt - umgeben von prachtvoller Architektur und charmanten Gassen, ermöglicht die zentrale und ruhige Lage den Luxus der fußläufigen Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie des Stadttheaters und diverser Museen.
Die Stadtbusse halten unweit und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Stephanie Messerer keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass Immobilien Stephanie Messerer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Stephanie Messerer und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich stehe Ihnen dabei nicht nur bis zum Notartermin zur Seite, sondern begleite Sie bis zur Übergabe und darüber hinaus – zuverlässig, transparent, mit vollem Einsatz und einem hohen Maß an Empathie und Einfühlungsvermögen.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich stehe Ihnen dabei nicht nur bis zum Notartermin zur Seite, sondern begleite Sie bis zur Übergabe und darüber hinaus – zuverlässig, transparent, mit vollem Einsatz und einem hohen Maß an Empathie und Einfühlungsvermögen.
