Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Wohnfläche | 110 m² |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG |
| Kaltmiete | 1.430 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.730 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 4.290 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| Wohnfläche | 110 m² | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG | Kaltmiete | 1.430 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.730 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter | Währung | € |
| Kaution | 4.290 € |
Objektbeschreibung Unsere Vorab-Bitte: Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihre Kontaktaufnahme per EMail über das Immobilienportal. Gerne können Sie uns dabei bereits einige persönliche Informationen unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten sowie der Anzahl der einziehenden Personen mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG:
Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem Denkmalobjekt aus dem 16. Jahrhundert – mitten im Herzen der Landshuter Altstadt, direkt am charmanten und lebendigen Dreifaltigkeitsplatz.
Hier trifft Historie auf moderne Wohnqualität im Inneren: hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Technik machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und urbanem Lebensgefühl.
Raumaufteilung & Highlights
1. Obergeschoss:
+ Separater Zugang für "Haus-im-Haus" - Gefühl
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
+ Separate Speisekammer/Abstellraum
+ Gästezimmer oder Homeoffice
+ Modernes Duschbad mit Tageslicht
+ Glasdusche mit "Ausblick"
+ Geräumige Terrasse vor der Eingangstür
2. Obergeschoss:
+ Zwei geräumige und helle Schlafzimmer
+ Lichtdurchfluteter offener Homeoffice- oder Spielbereich
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
Dauer-Parkplätze können im Parkhaus Wittstraße/ Landshut - je nach Verfügbarkeit - für € 99,00/ Monat angemietet werden.
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG:
Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem Denkmalobjekt aus dem 16. Jahrhundert – mitten im Herzen der Landshuter Altstadt, direkt am charmanten und lebendigen Dreifaltigkeitsplatz.
Hier trifft Historie auf moderne Wohnqualität im Inneren: hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Technik machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und urbanem Lebensgefühl.
Raumaufteilung & Highlights
1. Obergeschoss:
+ Separater Zugang für "Haus-im-Haus" - Gefühl
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
+ Separate Speisekammer/Abstellraum
+ Gästezimmer oder Homeoffice
+ Modernes Duschbad mit Tageslicht
+ Glasdusche mit "Ausblick"
+ Geräumige Terrasse vor der Eingangstür
2. Obergeschoss:
+ Zwei geräumige und helle Schlafzimmer
+ Lichtdurchfluteter offener Homeoffice- oder Spielbereich
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
Dauer-Parkplätze können im Parkhaus Wittstraße/ Landshut - je nach Verfügbarkeit - für € 99,00/ Monat angemietet werden.
Ausstattung + Bezugsfertig: AB SOFORT
+ Geräumiges Wohnen auf 2 Etagen
+ Historische Balken
+ Modern mit Holz & Metall
+ Elektr. Beschattung der Dachflächenfenster
+ Luftige Treppe
+ Echtholzparkett in gekalkter Eiche für ein warmes Wohngefühl
+ Neue, hochwertige Badezimmer
+ Insgesamt 2 Duschen & 1 Badewanne
+ Bad im 2. OG mit Waschmaschinenanschluss
+ Fenster 3-fach verglast
+ Netzwerkverkabelung
+ Neue Gasheizung
+ Hausmeisterservice
+ Kein Kellerraum verfügbar
+ Denkmalobjekt aus dem 16. Jahrhundert
+ Direkte Lage am Dreifaltigkeitsplatz
+ Haustierhaltung ist nicht erwünscht
+ Geräumiges Wohnen auf 2 Etagen
+ Historische Balken
+ Modern mit Holz & Metall
+ Elektr. Beschattung der Dachflächenfenster
+ Luftige Treppe
+ Echtholzparkett in gekalkter Eiche für ein warmes Wohngefühl
+ Neue, hochwertige Badezimmer
+ Insgesamt 2 Duschen & 1 Badewanne
+ Bad im 2. OG mit Waschmaschinenanschluss
+ Fenster 3-fach verglast
+ Netzwerkverkabelung
+ Neue Gasheizung
+ Hausmeisterservice
+ Kein Kellerraum verfügbar
+ Denkmalobjekt aus dem 16. Jahrhundert
+ Direkte Lage am Dreifaltigkeitsplatz
+ Haustierhaltung ist nicht erwünscht
Lagebeschreibung Inmitten des Landshuter Altstadtbereichs:
Unsere angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich am belebten Dreifaltigkeitsplatz - inmitten der historischen Stadt Landshut.
Die zentrale Lage ermöglicht den Luxus der fußläufigen Erreichbarkeit der wunderschönen Landshuter Altstadt sowie aller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und des Stadttheaters und diverser Museen in der wunderschönen Landshuter Altstadt.
Die Stadtbusse halten unweit und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
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Unsere angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich am belebten Dreifaltigkeitsplatz - inmitten der historischen Stadt Landshut.
Die zentrale Lage ermöglicht den Luxus der fußläufigen Erreichbarkeit der wunderschönen Landshuter Altstadt sowie aller Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und des Stadttheaters und diverser Museen in der wunderschönen Landshuter Altstadt.
Die Stadtbusse halten unweit und auch die Anbindung an sämtliche Bundesstraßen und die Autobahnen BAB 92 und BAB 93 ist als hervorragend zu bezeichnen.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Stephanie Messerer keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Immobilien Stephanie Messerer zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Vermietungsvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich jederzeit gerne an!
