Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| PLZ | 07690 |
| Ort | Cala Llombards |
| Land | Spanien |
| Kaufpreis | 2.585.000 € |
| Provision | PROVISIONSFREI |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Wohnfläche | 217 m² | Grundstücksgröße | 606 m² |
| PLZ | 07690 | Ort | Cala Llombards |
| Land | Spanien | Kaufpreis | 2.585.000 € |
| Provision | PROVISIONSFREI | Währung | € |
Objektbeschreibung Nur einen Steinwurf von kristallklarem Wasser entfernt:
Villa - Cala Llombards
Manchmal gibt es diesen einen Ort, der sich sofort richtig anfühlt. Wo Licht, Luft und Raum zusammenkommen und wir beim ersten Schritt über die Schwelle spüren: Hier wollen wir bleiben.
Genau so ein Ort entsteht gerade in Cala Llombards – einem kleinen, wunderbaren Küstenort, ganz im Südosten Mallorcas. Diese neue Villa verbindet moderne Architektur mit der Seele des Mittelmeers. Klare Linien, natürliche Materialien und mediterrane Elemente schaffen eine Atmosphäre, die ankommen lässt.
Schon beim Betreten der Villa öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offene Küche überzeugt nicht nur durch ihre elegante Gestaltung, sondern auch durch die hochwertigen Markengeräte – perfekt für gemeinsame Abende mit Gästen oder entspannte Stunden mit der Familie.
Das Wohnzimmer verbindet auf faszinierende Weise Innen- und Außenräume: Auf der einen Seite ein verglaster Patio mit Wasserspiel, auf der anderen der Blick in den Garten mit Pool und stilvoller Lounge-Zone. Alles wirkt fließend, harmonisch, wie selbstverständlich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und eigener Terrasse – teils überdacht, teils offen, ideal für erholsame Momente unter freiem Himmel.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse: Von hier reicht der Blick bis zum Meer. Wenn die Sonne in warmes Gold getaucht untergeht, genießen Sie die berühmten Sonnenuntergänge dieser Region in ihrer schönsten Form.
Der rund 38 m² große Keller bietet Ihnen großzügige Abstellflächen – ob für Sportequipment, Weinvorräte oder Dinge des täglichen Lebens. Auch die Haustechnik ist hier platzsparend integriert.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, Photovoltaik für Warmwasser, SAT-TV und Internetanschlüsse – alles ist vorbereitet, damit Sie sofort einziehen und genießen können.
Der Außenbereich ist ein wahres Refugium: Ein geschmackvoll beleuchteter Pool, eine großzügige Lounge-Zone und die mediterrane Gartenlandschaft schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort unter Palmen und Sternenhimmel. Und wer das Meer liebt, erreicht die malerische Bucht von Cala Llombards mit ihrem türkisfarbenen Wasser und der charmanten Strandbar in nur wenigen Minuten.
Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur sechs freistehenden Häusern in ruhiger Lage - am Ende einer Sackgasse. Drei dieser Villen sind bereits fertiggestellt und verkauft, die verbleibenden drei entstehen derzeit – jedes auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, mit viel Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Diese und weitere Traumobjekte auf Mallorca bieten wir Ihnen in Kooperation mit einer seriösen und vor Ort ansässigen Immobilienagentur an.
Gerne informieren wir Sie umfassend und organisieren mit unseren Partnern einen auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin(e) auf Mallorca - so genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl der Insel bereits an diesem Tag.
Für Ihr entspanntes Kaufvorhaben empfehlen wir Ihnen zudem gerne direkt vor Ort eine deutschsprachige Rechtsberatung. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern auf Mallorca begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess – transparent, professionell und vertrauensvoll.
Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da: Für Ihre individuelle, auf Sie zugeschnittene Einrichtung vermitteln wir Ihnen gerne eine erfahrene Interior-Designerin. So unterstützen wir Sie bis zum Bezug Ihres neuen Wohntraums – und sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.
Wir freuen uns auf Sie.
Villa - Cala Llombards
Manchmal gibt es diesen einen Ort, der sich sofort richtig anfühlt. Wo Licht, Luft und Raum zusammenkommen und wir beim ersten Schritt über die Schwelle spüren: Hier wollen wir bleiben.
Genau so ein Ort entsteht gerade in Cala Llombards – einem kleinen, wunderbaren Küstenort, ganz im Südosten Mallorcas. Diese neue Villa verbindet moderne Architektur mit der Seele des Mittelmeers. Klare Linien, natürliche Materialien und mediterrane Elemente schaffen eine Atmosphäre, die ankommen lässt.
Schon beim Betreten der Villa öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offene Küche überzeugt nicht nur durch ihre elegante Gestaltung, sondern auch durch die hochwertigen Markengeräte – perfekt für gemeinsame Abende mit Gästen oder entspannte Stunden mit der Familie.
Das Wohnzimmer verbindet auf faszinierende Weise Innen- und Außenräume: Auf der einen Seite ein verglaster Patio mit Wasserspiel, auf der anderen der Blick in den Garten mit Pool und stilvoller Lounge-Zone. Alles wirkt fließend, harmonisch, wie selbstverständlich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und eigener Terrasse – teils überdacht, teils offen, ideal für erholsame Momente unter freiem Himmel.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse: Von hier reicht der Blick bis zum Meer. Wenn die Sonne in warmes Gold getaucht untergeht, genießen Sie die berühmten Sonnenuntergänge dieser Region in ihrer schönsten Form.
Der rund 38 m² große Keller bietet Ihnen großzügige Abstellflächen – ob für Sportequipment, Weinvorräte oder Dinge des täglichen Lebens. Auch die Haustechnik ist hier platzsparend integriert.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, Photovoltaik für Warmwasser, SAT-TV und Internetanschlüsse – alles ist vorbereitet, damit Sie sofort einziehen und genießen können.
Der Außenbereich ist ein wahres Refugium: Ein geschmackvoll beleuchteter Pool, eine großzügige Lounge-Zone und die mediterrane Gartenlandschaft schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort unter Palmen und Sternenhimmel. Und wer das Meer liebt, erreicht die malerische Bucht von Cala Llombards mit ihrem türkisfarbenen Wasser und der charmanten Strandbar in nur wenigen Minuten.
Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur sechs freistehenden Häusern in ruhiger Lage - am Ende einer Sackgasse. Drei dieser Villen sind bereits fertiggestellt und verkauft, die verbleibenden drei entstehen derzeit – jedes auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, mit viel Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Diese und weitere Traumobjekte auf Mallorca bieten wir Ihnen in Kooperation mit einer seriösen und vor Ort ansässigen Immobilienagentur an.
Gerne informieren wir Sie umfassend und organisieren mit unseren Partnern einen auf Sie abgestimmten Besichtigungstermin(e) auf Mallorca - so genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl der Insel bereits an diesem Tag.
Für Ihr entspanntes Kaufvorhaben empfehlen wir Ihnen zudem gerne direkt vor Ort eine deutschsprachige Rechtsberatung. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern auf Mallorca begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess – transparent, professionell und vertrauensvoll.
Auch nach dem Kauf sind wir für Sie da: Für Ihre individuelle, auf Sie zugeschnittene Einrichtung vermitteln wir Ihnen gerne eine erfahrene Interior-Designerin. So unterstützen wir Sie bis zum Bezug Ihres neuen Wohntraums – und sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an zuhause fühlen.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
Klasse: A
Ausstattung + PROVISIONSFREIER VERKAUF
+ Neubau - Erstbezug
+ Bereits im Bau
+ Bezugsfertig Juli 2026
+ Bauträger aus Deutschland
+ Moderner Baustil
+ Wohnfläche ca. 217 m²
+ Grundstück ca. 606 m²
+ Bebaute Gst.Fläche ca. 416 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 Bäder (teils en Suite)
+ Wärmepumpe & Photovoltaik
+ Fußbodenheizung
+ Raumlüftung
+ Vollklimatisierung warm/kalt
+ Hochwertige Steinböden
+ Fenster mit Zweifachverglasung
+ Offen gehaltener Küchenbereich
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Keller
+ Swimmingpool
+ Außendusche
+ Balkon & Dachterrasse
+ Garten
+ Outdoor-Essbereich
+ Überdachte Terrasse
+ KFZ Aussenstellplatz mit Wallbox
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung, Grundrisspläne und die Energiewertberechnung zu.
+ Neubau - Erstbezug
+ Bereits im Bau
+ Bezugsfertig Juli 2026
+ Bauträger aus Deutschland
+ Moderner Baustil
+ Wohnfläche ca. 217 m²
+ Grundstück ca. 606 m²
+ Bebaute Gst.Fläche ca. 416 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 Bäder (teils en Suite)
+ Wärmepumpe & Photovoltaik
+ Fußbodenheizung
+ Raumlüftung
+ Vollklimatisierung warm/kalt
+ Hochwertige Steinböden
+ Fenster mit Zweifachverglasung
+ Offen gehaltener Küchenbereich
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ Keller
+ Swimmingpool
+ Außendusche
+ Balkon & Dachterrasse
+ Garten
+ Outdoor-Essbereich
+ Überdachte Terrasse
+ KFZ Aussenstellplatz mit Wallbox
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung, Grundrisspläne und die Energiewertberechnung zu.
Lagebeschreibung Traumhafter Südosten Mallorcas:
Cala Llombards ist eine kleine Küstensiedlung im Südosten Mallorcas mit wenigen hundert Einwohnern, bekannt für ihre malerische Badebucht mit türkisfarbenem Wasser und weißem Sand.
Der Ort selbst besteht überwiegend aus Ferienhäusern und bleibt, außer in der Hauptsaison, eher ruhig. Historisch ist Cala Llombards jung und wurde vor allem in den letzten Jahrzehnten touristisch erschlossen. Supermärkte und Restaurants sind begrenzt, dafür laden nahegelegene Orte wie Santanyí zum Einkaufen und Ausgehen ein. Die traumhafte Bucht, die Felsformation "Es Pontàs" und die Nähe zum Naturpark Mondragó machen Cala Llombards besonders reizvoll. Der Golfplatz Vall d’Or ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Palma liegt lediglich ca. 40 Minuten entfernt, die wunderschöne Hauptstadt etwa 50 Minuten.
Cala Llombards ist eine kleine Küstensiedlung im Südosten Mallorcas mit wenigen hundert Einwohnern, bekannt für ihre malerische Badebucht mit türkisfarbenem Wasser und weißem Sand.
Der Ort selbst besteht überwiegend aus Ferienhäusern und bleibt, außer in der Hauptsaison, eher ruhig. Historisch ist Cala Llombards jung und wurde vor allem in den letzten Jahrzehnten touristisch erschlossen. Supermärkte und Restaurants sind begrenzt, dafür laden nahegelegene Orte wie Santanyí zum Einkaufen und Ausgehen ein. Die traumhafte Bucht, die Felsformation "Es Pontàs" und die Nähe zum Naturpark Mondragó machen Cala Llombards besonders reizvoll. Der Golfplatz Vall d’Or ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Palma liegt lediglich ca. 40 Minuten entfernt, die wunderschöne Hauptstadt etwa 50 Minuten.
Sonstiges Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Immobilien Stephanie Messerer keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne informieren wir Sie dahingehend. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dies ist auch auf elektronischem Wege möglich. Nach Anforderung der gewünschten Objektunterlagen erhalten Sie einen Hinweis zur Provisionsvereinbarung, welche Sie ausdrücklich bestätigen. Ihnen ist bekannt, dass Immobilien Stephanie Messerer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % (sofern nichts anderes im Exposé ausgewiesen wurde) zzgl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Immobilien Stephanie Messerer und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern das Objekt provisionsfrei durch uns angeboten wird, entfällt der Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer.
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich stehe Ihnen dabei nicht nur bis zum Notartermin zur Seite, sondern begleite Sie bis zur Übergabe und darüber hinaus – zuverlässig, transparent, mit vollem Einsatz und einem hohen Maß an Empathie und Einfühlungsvermögen. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Verkauf-/ Kaufvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich bitte jederzeit gerne an!
Immobilienkompetenz seit über 20 Jahren!
Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen.
Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich stehe Ihnen dabei nicht nur bis zum Notartermin zur Seite, sondern begleite Sie bis zur Übergabe und darüber hinaus – zuverlässig, transparent, mit vollem Einsatz und einem hohen Maß an Empathie und Einfühlungsvermögen. Ich freue mich, Ihnen bei allen Fragen rund um Ihr Verkauf-/ Kaufvorhaben zur Seite stehen zu können. Sprechen Sie mich bitte jederzeit gerne an!
