Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 85 m² |
| PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.085 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 85 m² | PLZ | 84030 |
| Ort | Ergolding | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 1.085 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter | Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Objektbeschreibung Unsere Vorab-Bitte: Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihre Kontaktaufnahme per EMail über das Immobilienportal. Gerne können Sie uns dabei bereits einige persönliche Informationen über sich zukommen lassen.
Wir freuen uns, Ihnen im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer sehr ruhigen und kleinen Wohnanlage - mit nur 9 Wohneinheiten - eine sonnige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Die gute Ausstattung mit Laminatböden, Fliesen, einheitlichen Buche-Türen sowie der stets durchdachte Grundriss laden auf ca. 85 m² Wfl. zu gemütlichem Wohnen ein.
Eine vom Wohnraum abgetrennte Küche, zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein in hellgrau gehaltenes Bad mit separatem Gäste-WC, runden dieses Angebot ab. Zur angebotenen Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (€ 55,00/ Monat) vermietet. Sämtliche Fenster werden bei Mietbeginn durch neue Kunststofffenster ausgetauscht sein.
Die abgebildete Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter kostenfrei übernommen werden. Haustiere sind nicht erwünscht.
Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter haben wir lediglich einen der beiden Schlafräume abgebildet.
Wir freuen uns, Ihnen im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer sehr ruhigen und kleinen Wohnanlage - mit nur 9 Wohneinheiten - eine sonnige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Die gute Ausstattung mit Laminatböden, Fliesen, einheitlichen Buche-Türen sowie der stets durchdachte Grundriss laden auf ca. 85 m² Wfl. zu gemütlichem Wohnen ein.
Eine vom Wohnraum abgetrennte Küche, zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein in hellgrau gehaltenes Bad mit separatem Gäste-WC, runden dieses Angebot ab. Zur angebotenen Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (€ 55,00/ Monat) vermietet. Sämtliche Fenster werden bei Mietbeginn durch neue Kunststofffenster ausgetauscht sein.
Die abgebildete Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter kostenfrei übernommen werden. Haustiere sind nicht erwünscht.
Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter haben wir lediglich einen der beiden Schlafräume abgebildet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2030
Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung + Komplett neue Kunststofffenster
+ Heller Laminat- und Fliesenboden
+ Küche (auf Wunsch inklusive EBK)
+ Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
+ Rollläden
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Separates Gäste-WC
+ Süd-Balkon
+ Trockenraum im Keller
+ 1 Kellerraum (ca. 6 m²)
+ Fahrradabstellraum
+ TG-Stellplatz (€ 55,00/ Monat)
+ Keine Haustiere
+ Heller Laminat- und Fliesenboden
+ Küche (auf Wunsch inklusive EBK)
+ Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
+ Rollläden
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Separates Gäste-WC
+ Süd-Balkon
+ Trockenraum im Keller
+ 1 Kellerraum (ca. 6 m²)
+ Fahrradabstellraum
+ TG-Stellplatz (€ 55,00/ Monat)
+ Keine Haustiere
Lagebeschreibung Die schöne Wohnung liegt ruhig gelegen in einer Anliegerstrasse in Piflas, unweit der Flutmulde mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Landshuter Altstadt, mit all ihren Kultur-/ Gastronomie- und Einkaufserlebnissen, ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Badarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die BAB 92 in Richtung Flughafen München (ca. 25 Minuten) und Dingolfing in nur wenigen Minuten.
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Die historische Landshuter Altstadt, mit all ihren Kultur-/ Gastronomie- und Einkaufserlebnissen, ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Badarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die BAB 92 in Richtung Flughafen München (ca. 25 Minuten) und Dingolfing in nur wenigen Minuten.
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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
