Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| Gewerbefläche | 87 m² |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Straße | Schirmgasse |
| Hausnummer | 265 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1. OG |
| Netto Kaltmiete | 1.050 € |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | 2 Nettokaltmieten. Die Provision errechnet sich nach der im Mietvertrag festgehaltenen Kaltmiete. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.150 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| Gewerbefläche | 87 m² | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Straße | Schirmgasse |
| Hausnummer | 265 | Land | Deutschland |
| Etage | EG + 1. OG | Netto Kaltmiete | 1.050 € |
| Kaltmiete | 1.050 € | Nebenkosten | 75 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Provision | 2 Nettokaltmieten. Die Provision errechnet sich nach der im Mietvertrag festgehaltenen Kaltmiete. |
| Währung | € | Kaution | 3.150 € |
Objektbeschreibung Renovierte Gewerbefläche auf 2 Etagen in der Schirmgasse:
Wir freuen uns, Ihnen eine kürzlich frisch renovierte Gewerbeeinheit in einer der am häufigsten frequentierten Gassen, zwischen Altstadt und Neustadt, anbieten zu können.
Die hübsche Büro- oder Ladeneinheit mit insgesamt ca. 9 m Schaufensterfront, ist über zwei Stufen zugängig und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Etablierung eines Einzelhandelsgeschäfts, eignet sich die Immobilie bestens für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Erdgeschoss der Immobilie steht ein großer Raum zur Verfügung. Dieser bietet Ausblick über große Schaufenster zur Schirmgasse und auf den hier komplett verglasten Eingangsbereich mit sechs zusätzlichen Schaukästen.
Über die luftige Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Auch hier befindet sich ein lichtdurchfluteter großer Raum mit anschließendem neuen WC, Lager-/ Sozial- oder Büroraum - der auch über das interne Treppenhaus zu erreichen ist - sowie ein Lift.
Die Schirmgasse lädt mit Ihren diversen, individuellen Geschäften und Restaurants auf charmante Weise zum Verweilen ein und kann teilweise auch per PKW durchfahren werden.
Für eine ausführliche Objektdarstellung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über Ihren Anruf in unserem Büro unter: 0871 - 96 57 66 80.
Wir freuen uns, Ihnen eine kürzlich frisch renovierte Gewerbeeinheit in einer der am häufigsten frequentierten Gassen, zwischen Altstadt und Neustadt, anbieten zu können.
Die hübsche Büro- oder Ladeneinheit mit insgesamt ca. 9 m Schaufensterfront, ist über zwei Stufen zugängig und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Etablierung eines Einzelhandelsgeschäfts, eignet sich die Immobilie bestens für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Erdgeschoss der Immobilie steht ein großer Raum zur Verfügung. Dieser bietet Ausblick über große Schaufenster zur Schirmgasse und auf den hier komplett verglasten Eingangsbereich mit sechs zusätzlichen Schaukästen.
Über die luftige Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Auch hier befindet sich ein lichtdurchfluteter großer Raum mit anschließendem neuen WC, Lager-/ Sozial- oder Büroraum - der auch über das interne Treppenhaus zu erreichen ist - sowie ein Lift.
Die Schirmgasse lädt mit Ihren diversen, individuellen Geschäften und Restaurants auf charmante Weise zum Verweilen ein und kann teilweise auch per PKW durchfahren werden.
Für eine ausführliche Objektdarstellung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über Ihren Anruf in unserem Büro unter: 0871 - 96 57 66 80.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Gewerbe auf zwei Ebenen mit Lift!
+ Komplett neue Elektrik
+ Zahlreiche Leerrohre für Datenkabel
+ Glasfaseranschluß
Erdgeschoss:
+ Heller, offener Ladenbereich (ca. 25,65 m²)
+ Offene Treppenkonstruktion als Verbindung zum 1 OG.
+ Schaufensterfront ca. 9,5 m
+ 6 Schaukastenvitrinen mit insgesamt 6 m Fensterfront
+ Eine luftige Treppe führt zum 1. OG
1. Obergeschoss:
+ Großzügiger und hoher Verkaufsraum/Büro (ca. 38,30 m²)
+ Abgeschlossener Büroraum m. separatem Zugang (ca. 17,75 m²)
+ Zahlreiche Leerrohre für Datenkabel
+ Neues WC (ca. 5,5 m²)
+ Anschlüsse für Teeküche & Waschmaschine
Austattung:
+ Lift/ Lastenlift m. Personenbeförderung
+ Teils neue Bodenbeläge Vinyl-/ Laminatböden in Holzoptik
+ Teils neue Deckenbeleuchtung LED/ Stromsparleuchten
+ Heizung über klimaneutrale Fernwärme geplant
+ Neue Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für Teeküche & Waschmaschine
+ 1. OG mit Aufzug erreichbar
Auf Wunsch kann die Ladeneinrichtung kostenpflichtig übernommen werden.
+ Komplett neue Elektrik
+ Zahlreiche Leerrohre für Datenkabel
+ Glasfaseranschluß
Erdgeschoss:
+ Heller, offener Ladenbereich (ca. 25,65 m²)
+ Offene Treppenkonstruktion als Verbindung zum 1 OG.
+ Schaufensterfront ca. 9,5 m
+ 6 Schaukastenvitrinen mit insgesamt 6 m Fensterfront
+ Eine luftige Treppe führt zum 1. OG
1. Obergeschoss:
+ Großzügiger und hoher Verkaufsraum/Büro (ca. 38,30 m²)
+ Abgeschlossener Büroraum m. separatem Zugang (ca. 17,75 m²)
+ Zahlreiche Leerrohre für Datenkabel
+ Neues WC (ca. 5,5 m²)
+ Anschlüsse für Teeküche & Waschmaschine
Austattung:
+ Lift/ Lastenlift m. Personenbeförderung
+ Teils neue Bodenbeläge Vinyl-/ Laminatböden in Holzoptik
+ Teils neue Deckenbeleuchtung LED/ Stromsparleuchten
+ Heizung über klimaneutrale Fernwärme geplant
+ Neue Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für Teeküche & Waschmaschine
+ 1. OG mit Aufzug erreichbar
Auf Wunsch kann die Ladeneinrichtung kostenpflichtig übernommen werden.
Lagebeschreibung Landshut – Im Herzen des Altstadtbereichs:
Unsere angebotene Immobilie befindet sich in bester Lauflage im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.
Unsere angebotene Immobilie befindet sich in bester Lauflage im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
