Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 337 m² |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 2.310 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 5.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Wohnfläche | 165 m² | Grundstücksgröße | 337 m² |
| PLZ | 84036 | Ort | Landshut |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 2.310 € |
| Heizkosten | 130 € | Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
| Währung | € | Kaution | 5.850 € |
Objektbeschreibung Landshut -Achdorf:
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in gewachsener und fahrradnaher Stadtlage anbieten zu können. Hochwertig und nicht „von der Stange“ ausgestattet, verspricht die durchdachte Immobilie aus 2016 jeglichen Komfort.
Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 167 m², bietet das moderne Objekt mit vier Schlafräumen und zwei Badezimmern, Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Durch die leichte Hangbauweise liegt der Eingangsbereich des Objekts im hellen und freundlichen Souterrain. Auf dieser Ebene ist zudem ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Abstellraum, ein separates Tageslicht-Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Keller- und Heizungsraum zu finden.
Das Erdgeschoss der gepflegten Immobilie bietet einen durch und durch lichtdurchfluteten Wohn/- Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und anschließendem Abstellraum. Ein absolutes Highlight stellt die von hier aus begehbare Sonnenterrasse mit Saunahaus und traumhaft angelegten, sehr pflegeleichten Terrassengarten/ Hanggarten, in bester Süd/- Westausrichtung, dar.
Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, ein wertiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie Zugang zum Speicher - für all das, was nicht täglich gebraucht wird.
Komplettiert wir dieses äußerst attraktive Angebot durch eine Garage und zusätzlichen Aussenstellplatz vor dem Objekt.
Die angegebene Nebenkosten verstehen sich ohne Heizkosten und Strom. Das Objekt wird durch eine Pellet-Heizung beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf derzeit ca. € 130,00/ Monat.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Rücksicht auf die derzeitigen Mieter keine aktuellen Bilder anbieten können. Die abgebildeten Fotos stammen aus 2022.
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in gewachsener und fahrradnaher Stadtlage anbieten zu können. Hochwertig und nicht „von der Stange“ ausgestattet, verspricht die durchdachte Immobilie aus 2016 jeglichen Komfort.
Auf einer geschmackvoll gestalteten Wohnfläche von ca. 167 m², bietet das moderne Objekt mit vier Schlafräumen und zwei Badezimmern, Raum für verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Durch die leichte Hangbauweise liegt der Eingangsbereich des Objekts im hellen und freundlichen Souterrain. Auf dieser Ebene ist zudem ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Abstellraum, ein separates Tageslicht-Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Keller- und Heizungsraum zu finden.
Das Erdgeschoss der gepflegten Immobilie bietet einen durch und durch lichtdurchfluteten Wohn/- Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und anschließendem Abstellraum. Ein absolutes Highlight stellt die von hier aus begehbare Sonnenterrasse mit Saunahaus und traumhaft angelegten, sehr pflegeleichten Terrassengarten/ Hanggarten, in bester Süd/- Westausrichtung, dar.
Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, ein wertiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie Zugang zum Speicher - für all das, was nicht täglich gebraucht wird.
Komplettiert wir dieses äußerst attraktive Angebot durch eine Garage und zusätzlichen Aussenstellplatz vor dem Objekt.
Die angegebene Nebenkosten verstehen sich ohne Heizkosten und Strom. Das Objekt wird durch eine Pellet-Heizung beheizt. Die voraussichtlichen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf derzeit ca. € 130,00/ Monat.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Rücksicht auf die derzeitigen Mieter keine aktuellen Bilder anbieten können. Die abgebildeten Fotos stammen aus 2022.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2025
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Ausstattung * Hell und lichtdurchflutet
* Hochwertige Ausstattung
* Eicheparkett Dielenböden
* Hochwertige zeitlose EBK
* 2 hochwertige Badezimmer
* Kunststoff/- Alufenster
* Rollläden u. Aussenraffstores in Alu grau
* Deckenhöhen von 2,60 m bis ca. 3,00 m
* Großzügige Terrassen mit ca. 70 m²
* Pelletheizung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Zzgl. Staufläche im Dachspitz
* Traumhaft angelegter Garten
* Hübsches Saunahaus
* Kabelanschluss
* KfW Energie-Effizienzhaus 70 EnEV 2009
* Einzelgarage m. elektr. Tor
* KFZ-Aussenstellplatz
Sollten wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie zur Miete geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über unser Büro in Landshut und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
* Hochwertige Ausstattung
* Eicheparkett Dielenböden
* Hochwertige zeitlose EBK
* 2 hochwertige Badezimmer
* Kunststoff/- Alufenster
* Rollläden u. Aussenraffstores in Alu grau
* Deckenhöhen von 2,60 m bis ca. 3,00 m
* Großzügige Terrassen mit ca. 70 m²
* Pelletheizung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Zzgl. Staufläche im Dachspitz
* Traumhaft angelegter Garten
* Hübsches Saunahaus
* Kabelanschluss
* KfW Energie-Effizienzhaus 70 EnEV 2009
* Einzelgarage m. elektr. Tor
* KFZ-Aussenstellplatz
Sollten wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie zur Miete geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über unser Büro in Landshut und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lagebeschreibung Achdorf – Stadt Landshut:
Unsere angebotene Immobilie im Einfamilienhauscharakter befindet sich in wunderschöner Höhenlage der aufstrebenden Herzogstadt Landshut. In bester Nachbarschaft, bietet die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte einen herrlichen Ausblick und Sonneneinstrahlung rund um die Uhr.
Ob per Fahrrad oder PKW, die Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtbus hält unweit und auch die Anbindung zur B 15, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf/ Passau - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 30 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 10 Autominuten entfernt.
.
Unsere angebotene Immobilie im Einfamilienhauscharakter befindet sich in wunderschöner Höhenlage der aufstrebenden Herzogstadt Landshut. In bester Nachbarschaft, bietet die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte einen herrlichen Ausblick und Sonneneinstrahlung rund um die Uhr.
Ob per Fahrrad oder PKW, die Landshuter Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtbus hält unweit und auch die Anbindung zur B 15, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf/ Passau - ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Flughafen München liegt lediglich 30 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 10 Autominuten entfernt.
.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!
