Reihenmittelhaus in perfekter Lage in Königsbrunn inkl. Garage
Reihenmittel, 106 m², 5 Zimmer, 86343 Königsbrunn
Details
| ImmoNr | 2024-00011 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86343 |
| Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 253 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 432.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00011 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 86343 |
| Ort | Königsbrunn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 253 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 432.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königsbrunn! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1968, ist ab sofort für den Kauf verfügbar.
Auf einem Grundstück von ca. 253 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Mit 5 Zimmern, ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste oder das Homeoffice vorhanden. Ein separates WC befindet sich direkt neben dem Eingang. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem zusätzlichen Kaminanschluss zum Entspannen ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil davon ist sogar ausgebaut. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und sind perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Für Gartenliebhaber bietet der kleine aber feine Garten eine schöne Kulisse und Raum zur Entspannung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auf einem Grundstück von ca. 253 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Mit 5 Zimmern, ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste oder das Homeoffice vorhanden. Ein separates WC befindet sich direkt neben dem Eingang. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem zusätzlichen Kaminanschluss zum Entspannen ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil davon ist sogar ausgebaut. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und sind perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Für Gartenliebhaber bietet der kleine aber feine Garten eine schöne Kulisse und Raum zur Entspannung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses Reihenmittelhaus besticht durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, der Anschluss ist bereits für einen Holzofen im Wohnzimmer vorbereitet und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bietet sie optimalen Schutz vor der Sonne und schafft gleichzeitig einen perfekten Rückzugsort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente.
Der charmante Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick sowie Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gemauerter Grill und eine Gartenhütte. Hier können Sie Fahrräder und Gartengeräte unterstellen. Dank der vollständigen Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Schätze oder saisonale Gegenstände optimal unterzubringen.
Der charmante Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick sowie Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gemauerter Grill und eine Gartenhütte. Hier können Sie Fahrräder und Gartengeräte unterstellen. Dank der vollständigen Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Schätze oder saisonale Gegenstände optimal unterzubringen.
Lagebeschreibung Dieses Reihenmittelhaus verspricht eine außergewöhnlich günstige Lage. Nur 700 Meter vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Ob frische Backwaren für ein spontanes Frühstück oder Notwendigkeiten für den täglichen Bedarf – alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Für Familien bietet die Gegend ein umfassendes Bildungsangebot mit einer Grundschule in nur 280 Meter Entfernung, einer Realschule, die bequem zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar ist (600 Meter), und einem Gymnasium, das innerhalb von 1,3 Kilometern liegt, was den Bildungsweg Ihrer Kinder in jeder Phase unterstützt. Kindergärten finden sich ebenso in der Nähe, lediglich 1 Kilometer entfernt, was diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und eine Apotheke sichergestellt, die den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner gewährleisten.
Zusätzlich besticht die Lage durch eine hervorragende Anbindung. Nur 17 Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahn (A8), wodurch Sie ausgezeichnete Verbindungen zu weiteren regionalen Zielen genießen.
In Königsbrunn zu leben bedeutet, die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit einer harmonischen Wohngegend zu vereinen. Ein perfektes Gleichgewicht für all diejenigen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Für Familien bietet die Gegend ein umfassendes Bildungsangebot mit einer Grundschule in nur 280 Meter Entfernung, einer Realschule, die bequem zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar ist (600 Meter), und einem Gymnasium, das innerhalb von 1,3 Kilometern liegt, was den Bildungsweg Ihrer Kinder in jeder Phase unterstützt. Kindergärten finden sich ebenso in der Nähe, lediglich 1 Kilometer entfernt, was diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch nahegelegene Ärzte und eine Apotheke sichergestellt, die den Komfort und das Wohlbefinden der Bewohner gewährleisten.
Zusätzlich besticht die Lage durch eine hervorragende Anbindung. Nur 17 Kilometer trennen Sie von der nächsten Autobahn (A8), wodurch Sie ausgezeichnete Verbindungen zu weiteren regionalen Zielen genießen.
In Königsbrunn zu leben bedeutet, die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit einer harmonischen Wohngegend zu vereinen. Ein perfektes Gleichgewicht für all diejenigen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und naturverbundenen Umgebung. Dieses einzigartige Zuhause ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen, ohne auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Direkt hinter dem Anwesen erwartet Sie eine idyllische Grünfläche, die sich über weite Wiesen und Äcker bis hin zu dichten Wäldern erstreckt und somit perfekte Möglichkeiten für Naherholung bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, einen gesunden und entspannenden Lebensstil zu pflegen, sei es durch Spaziergänge, Joggen oder einfach nur durch das Genießen der frischen Luft und der malerischen Aussichten.
Nur einen Steinwurf entfernt lädt der Ilsesee zu erfrischenden Badetagen ein, während die Königsbrunner Heide mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna zu ausgedehnten Entdeckungstouren einlädt. Beide Naturparadiese versprechen unvergessliche Momente im Freien.
Für Sportbegeisterte und aktive Familienmitglieder bietet die Gegend umfangreiche Sportanlagen, die verschiedensten Aktivitäten und Hobbys gerecht werden. Ob Teamsport, individuelles Training oder entspannte Freizeitaktivitäten - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Diese Immobilie bildet den perfekten Rahmen für ein harmonisches und aktives Familienleben, eingebettet in eine naturnahe und gleichzeitig dynamische Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie jeden Tag den direkten Zugang zu den Schätzen, die die Natur hier so großzügig bereithält.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Direkt hinter dem Anwesen erwartet Sie eine idyllische Grünfläche, die sich über weite Wiesen und Äcker bis hin zu dichten Wäldern erstreckt und somit perfekte Möglichkeiten für Naherholung bietet. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, einen gesunden und entspannenden Lebensstil zu pflegen, sei es durch Spaziergänge, Joggen oder einfach nur durch das Genießen der frischen Luft und der malerischen Aussichten.
Nur einen Steinwurf entfernt lädt der Ilsesee zu erfrischenden Badetagen ein, während die Königsbrunner Heide mit ihrer einzigartigen Flora und Fauna zu ausgedehnten Entdeckungstouren einlädt. Beide Naturparadiese versprechen unvergessliche Momente im Freien.
Für Sportbegeisterte und aktive Familienmitglieder bietet die Gegend umfangreiche Sportanlagen, die verschiedensten Aktivitäten und Hobbys gerecht werden. Ob Teamsport, individuelles Training oder entspannte Freizeitaktivitäten - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
Diese Immobilie bildet den perfekten Rahmen für ein harmonisches und aktives Familienleben, eingebettet in eine naturnahe und gleichzeitig dynamische Umgebung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie jeden Tag den direkten Zugang zu den Schätzen, die die Natur hier so großzügig bereithält.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorzustellen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
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