Schöne 2 Zimmerwohnung im Herzen von Dillingen
Hochparterre, 59 m², 2 Zimmer, 89407 Dillingen a.d.Donau
Details
| ImmoNr | 2025-00013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 89407 |
| Ort | Dillingen a.d.Donau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Hausgeld | 224 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00013 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 89407 |
| Ort | Dillingen a.d.Donau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 167.000 € | Hausgeld | 224 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Dillingen a.d. Donau! Diese gepflegte Wohnung mit barrierefreiem Zugang im Hochparterre bietet den idealen Rückzugsort. Erbaut im Jahr 1972, verbindet sie charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell an ruhige und äußerst zuverlässige Mieter vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² umfasst die Wohnung zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem befindet sich in der Wohnung ein weiterer Abstellraum.
Die Lage der Wohnung inmitten der Stadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten von Dillingen a.d. Donau in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 224,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand überzeugt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Das Dach wurde 2023 komplett saniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² umfasst die Wohnung zwei einladende Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und einen Wohn- und Essbereich. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem befindet sich in der Wohnung ein weiterer Abstellraum.
Die Lage der Wohnung inmitten der Stadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten von Dillingen a.d. Donau in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 224,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand überzeugt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Das Dach wurde 2023 komplett saniert.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 109,78 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten.
- Voll unterkellert, Fahrradkeller, Abstellraum
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
- Umweltfreundliche Fernwärme als primäre Energiequelle.
- Gemeinschaftsschwimmbad zugänglich für alle Bewohner sorgt für Freizeitspaß und Entspannung direkt vor der Haustür.
- Voll unterkellert, Fahrradkeller, Abstellraum
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
- Umweltfreundliche Fernwärme als primäre Energiequelle.
- Gemeinschaftsschwimmbad zugänglich für alle Bewohner sorgt für Freizeitspaß und Entspannung direkt vor der Haustür.
Lagebeschreibung Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in Dillingen an der Donau, einem charmanten Ort, der sowohl durch seine malerische Umgebung als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage der Immobilie bietet vielfältige Vorteile für Jung und Alt.
In nur 600 Metern Entfernung erreicht man das lebendige Zentrum von Dillingen, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten lockt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Der nächste Kindergarten liegt lediglich einen Kilometer entfernt, und die Grundschule ist in nur 500 Metern schnell zu Fuß erreichbar. Auch die weiterführenden Schulen, die Realschule und das Gymnasium, sind jeweils nur 600 Meter entfernt und bieten eine hervorragende schulische Infrastruktur. Auch Verbrauchermärkte und ärztliche Einrichtungen, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahn 8 ist 24 Kilometern entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und Ziele. Die Autobahn 7 ist in 26 km Entfernung zu erreichen.
Der Bahnhof ist lediglich 700 Meter entfernt.
Die Lage dieser Wohnung bietet somit nicht nur die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, sondern auch ein komfortables Lebensumfeld in Zentrumsnähe von Dillingen an der Donau.
In nur 600 Metern Entfernung erreicht man das lebendige Zentrum von Dillingen, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten lockt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Der nächste Kindergarten liegt lediglich einen Kilometer entfernt, und die Grundschule ist in nur 500 Metern schnell zu Fuß erreichbar. Auch die weiterführenden Schulen, die Realschule und das Gymnasium, sind jeweils nur 600 Meter entfernt und bieten eine hervorragende schulische Infrastruktur. Auch Verbrauchermärkte und ärztliche Einrichtungen, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Autobahn 8 ist 24 Kilometern entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und Ziele. Die Autobahn 7 ist in 26 km Entfernung zu erreichen.
Der Bahnhof ist lediglich 700 Meter entfernt.
Die Lage dieser Wohnung bietet somit nicht nur die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, sondern auch ein komfortables Lebensumfeld in Zentrumsnähe von Dillingen an der Donau.
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