Haus mit Geschichte, Charme und Flair

Einfamilienhaus, 144 m², 4 Zimmer in 97080 Würzburg / Oberdürrbach

  • Umgebung

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97080
OrtWürzburg / Oberdürrbach
LandDeutschland
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97080 OrtWürzburg / Oberdürrbach
LandDeutschland Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung Dieses wunderschön und liebevoll restaurierte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) stammt aus dem 18 Jahrhundert.

Errichtet wurde dieses Haus in massiver Bauweise und ist somit Sommer und Winter wohl temperiert.

Bei den Restaurierungsarbeiten wurde stets darauf geachtet das der ursprüngliche Charakter des Hauses nicht verfälscht wird bzw. erhalten bleibt.


Zu der Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss befindet sich der Hausflur der durch eine separate Türe vom Rest des unteren Hausteils abgegrenzt ist.

Ein Büro, ein Gästebad mit Dusche Toilette und Pissoir, sowie ein extra Haushaltsraum sind hier vorzufinden.


Der Heizungsraum (neue Heizung Typ: Viessmann im September 19) ist ebenfalls im Erdgeschoss.

Im ersten Stock besticht das Haus durch seine original aus dem 18 Jahrhundert erhaltene Balkenoptik, die sich liebevoll durch das ganze Haus und seine Räumlichkeiten zieht.

Ein offener Wohn- Essbereich, sowie TV Zimmer und große Wohnküche laden hier zum verweilen mit guten Freunden ein.

Besonders gemütlich wird das Haus im Winter. Hier lädt der 2016 eingebaute Hase Kaminofen aus Speckstein zur gemütlichen Runde ein.

Im zweiten Stock sind zwei Schlafräume und ein großzügig geschnittenes Familienbad mit Dusche und extra großer Badewanne angelegt.

Ebenso ist ein Dachboden voll isoliert vorhanden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Dach des Hauses wurde 2014 komplett neu gedeckt und das Haus außen komplett neu isoliert (Rechnungen und Belege liegen vor).

Besonders attraktiv ist die Lage des Hauses. Wer lange Spaziergänge liebt findet sofort hinter dem Haus das weitläufige Feld zum abschalten.

Außerdem liegt das Haus (mit dem Auto 5 Minuten) von der Uniklinik entfernt.

Auch die Stadt ist nicht weit. In 10Minuten ist man über die Weinberge mitten im Leben und lebt trotzdem ländlich und ruhig.

Haben wir Ihr Interesse an diesem wunderschön restaurierten Haus geweckt dann rufen Sie gerne bezüglich eines Besichtigungstermins an
Ausstattung Aufwendige Sanierung des Haus:
-Heizung
-Fenster
-Raffrollos elektrisch
-Elektrik
-Einbauküche
-Böden und Wände
......
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung
gestellten Angaben der Eigentümer und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung