Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau

Einfamilienhaus, 209 m², 11 Zimmer in 97204 Höchberg

  • Haus
  • Gewerbe
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  • Küche mit Aufenthaltsraum
  • Lagerraum
  • WC Anlage
  • Terrasse
  • Büro Anbau
  • WC Büro
  • Lagerraum
  • Keller
  • Treppenhaus
  • Gäste WC Wohnung
  • Abstellfläche
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Heizungsraum
  • Keller Haus
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97204
OrtHöchberg
LandDeutschland
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97204 OrtHöchberg
LandDeutschland Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau hat insgesamt eine Fläche von ca.300 m2 und befinden sich in der Ortsmitte von Höchberg.

Zur Aufteilung:

Haus:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit die als Versicherungsbüro genutzt wurde. In früheren Jahren war es eine Gastwirtschaft und ist daher vielseitig Nutzbar durch zwei große Zimmer, Aufenthaltsraum mit Küche. Herren und Damen WC, Lagerraum
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die seit 2018 an eine zuverlässige Mieterin vermietet ist. Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche aufgeteilt. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse und der Zugang zum Keller.
Das Haus ist ca. Baujahr 1866 und wurde 1994 renoviert.


Anbau:
Im EG befindet sich ein großes Zimmer. Dieses kann als weiteres Kinderzimmer etc. oder zusammen mit dem daneben befindlichen Gäste WC als weiterer Büroraum genutzt werden. Desweiteren ein Abstellraum sowie Keller.
Das OG ist die eigentliche Wohnetage und besteht aus einem großem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kinderzimmer, WC und Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Heizungsraum bzw. Abstellraum.
Der Anbau ist 2000 entstanden.

Durch die Aufteilung ist das Haus Ideal für Selbstständige mit Praxis, Büro... oder durch Umbau der Gewerbeeinheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer...


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2029
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1866
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Derzeit wird die Straße und der Platz vor dem Haus erneuert. Durch die Bauarbeiten sind Beschädigungen an der Hausfassade entstanden. Die Beschädigungen werden von der Gemeine wieder Instandgesetzt.
Im Kinderzimmer muss der Fußboden erneuert werden.

2 Balkone
Terrasse
Kamin
Einbauküche
.....
Lagebeschreibung Höchberg grenzt im Osten direkt an Würzburg. Durch Höchberg führen die Bundesstraßen 8 und 27. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Würzburg-Kist an der A 3.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung
gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.