Exklusives Zweifamilienhaus in Eibelstadt

Zweifamilienhaus, 380 m², Zimmer in 97246 Eibelstadt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ97246
OrtEibelstadt
LandDeutschland
Außen-Provision5,95%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ97246 OrtEibelstadt
LandDeutschland Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung Ein Haus, zwei Eingänge, jede Menge Möglichkeiten.

Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich auf einem circa 730 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage in Eibelstadt. Die Immobilie bietet ihren neuen Bewohnern ausreichend Platz auf mehreren Etagen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erstmals bezogen und immer sehr gepflegt. Aktuell entspricht die Aufteilung einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern, offen und sehr lichtdurchflutet.

Der geschmackvoll, mit Naturstein angelegte Garten inkl. Pool mit Nordostausrichtung lädt zu schönen Momenten der Entspannung ein.

Wohnung 1 ist aufgeteilt in Flur, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Badezimmer mit Fenster, sowie ein Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete, Terrasse.

In Wohnung 2 erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Balkon, Küche, Diele, Garderobe, Gäste WC inkl. Dusche, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum. Der helle, großräumige Flur bietet einen direkt Zugang zum Garten.
Über eine Natursteintreppe kommen Sie in das nächste Stockwerk. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit zwei getrennten Ankleiden, Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein heller Raum mit Loggia, welche einen schönen Fernblick ins Grüne in Richtung Main hat, ein WC und ein weiterer Raum für Ihre Sauna. Hier ist die Schwalldusche bereits vorbereitet.

Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen von denen Sie direkt in das Haus kommen. Sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum und die Kellerräume. Weiterhin befinden sich vor dem Haus vier Stellplätze.
Die ruhige und naturnahe Lage sowie die besondere Aufteilung und hochwertige Ausstattung der Immobilie macht dieses Angebot zu einer begehrten Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch ”Wohnen und Arbeiten unter einem Dach”.
Ausstattung - Kaminofen
- Naturstein
- Terrasse
- massive Bauweise
- Pool

Die Eigentümer möchten sich räumlich verändern, bis zur Räumung wird eine Nutzungsentschädigung durch die Eigentümer bezahlt.
Lagebeschreibung Eibelstadt am Maindreieck zählt mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten zu den Perlen Frankens. Sie treffen in unserer Stadt auf Wein, Kultur, Naherholung und Lebensfreude.

Ideale Anbindung an die Autobahn sowie Universitätsstadt Würzburg.
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Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir kaufen an: Grundstücke, Wohnungen, Häuser
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