Traumhaftes Wohnen und Arbeiten in einem Haus

Wohn- und Geschäftshaus, 201 m², 11 Zimmer in 97072 Würzburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ97072
OrtWürzburg
LandDeutschland
Kaufpreis1.199.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ97072 OrtWürzburg
LandDeutschland Kaufpreis1.199.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung Der moderne Gebäudekomplex überzeugt durch seine attraktive und zeitlose Architektur.
Im gesamten Haus wurden hochwertigste Materialien und Techniken verbaut.

Erdgeschoss: Hier befindet sich die Gewerbefläche.
Im hellen Eingangsbereich befindet sich das Foyer/ Empfang. Ein Kreativraum der als Gruppenraum oder Büro genutzt werden kann, Stuhllagerraum sowie der Heizraum.
Der große Vortragsraum mit Spanndecke und LED Beleuchtung, Bodensteckdosen und ein kleinerer Vortragsraum, die Räume sind natürlich flexibel Nutzbar z.B. als Großraumbüro. Einer Teeküche sowie je eine Sanitäranlage für Damen, Herren und Mobilitätsbehinderte.

Es ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die großen Fensterflächen sorgen für sehr viel Lichteinfall, sodass eine natürliche Belichtung vorhanden ist.

Im Außenbereich befindet sich die Seminarhütte mit Grillplatz und Gartenlouge. Ein kleiner Wasserfall auf der Terrasse runden das durchdachte Konzept ab.
Die Seminarhütte ist hervorragend ausgestattet mit Küche, Herren WC, Damen WC , Abstellraum und dem großen Tagungsraum.
Die Atmosphäre durch die Holzbauweise und die liebevolle Einrichtung ist etwas ganz besonderes.


Den Wohnbereich im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. In der großzügigen Diele befindet sich das Gäste WC und ein Abstell-/ Technikraum.
Im großen Wohn- und Essbereich haben Sie durch die großen Fenster einen Fernblick ins grüne. Die offene Küche ist sehr hochwertig ausgestattet mit Weinkühlschrank, Induktionskochfeld, massiver Arbeitsplatte und allen weiteren wichtigen Dingen.
Eine separate Speisekammer sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich direkt an dem Küchenbereich.
Durch den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Sauna. Auf der Wohnetage befindet sich noch das Elterschlafzimmer, Kinderzimmer und das Büro.

Auf dem Gelände befindet sich ein Offenstall mit Zaunanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung Repräsentativer Gebäudekomplex im modernen Objekt
Moderner Überdachter Eingangsbereich
Großflächige Fensterfronten
Moderne Schulungs-, Tagungs- und Konferenzräume
Lichtdurchflutete Räume

- Offenstall mit Zaunanlage
- Smarthome
- Sauna
- hochwertige Küche
- Überdachte Terrasse
- Weitblick ins Grüne
.......

Es stehen Ihnen sechs Parkplätze und eine Doppelgarage mit Lageranbau zur Verfügung.
Lagebeschreibung Diese Traumhafte Immobilie befindet sich nur 15km von Würzburg entfernt.


Das Objekt befindet dich in einem Gewerbegebiet ein Gewerbe muss vorhanden sein.
Sonstiges Für weitere Informationen zu dieser Immobilie können Sie uns gerne anschreiben oder anrufen.
Wir freuen uns auf Sie.



Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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