Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 97070 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 855 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Außen-Provision | 2 Kaltmonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Kaution | 2.565 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 97070 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 855 € |
| Nebenkosten | 350 € | Außen-Provision | 2 Kaltmonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € | Kaution | 2.565 € |
Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbeetage, die 1996 generalsaniert wurde, befindet sich in der begehrten Innenstadt von Würzburg und wird als moderne Bürogemeinschaft betrieben.
Der Eingangsbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Hier steht Ihnen ein eigener Büroraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Raum mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Blick auf die Festung, der zur Hälfte gemeinschaftlich genutzt wird.
Zusätzlich gibt es einen repräsentativen Besprechungsraum, der sich ideal für Kundengespräche oder interne Meetings eignet. Ein Personalraum mit separater Küche und ein Kunden-WC sind ebenfalls vorhanden und bieten Platz für eine kleine Pause oder einen Snack zwischendurch.
Für Schulungen, Fortbildungen oder als zusätzliches Büro steht Ihnen ein separater Schulungsraum mit angrenzendem Serverraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Gewerbeetage ist mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über schnelles Internet sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist die Gewerbeetage ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen geeignet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen professionellen Arbeitsplatz in einer der attraktivsten Städte Bayerns!
Der Eingangsbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Hier steht Ihnen ein eigener Büroraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Raum mit Zugang zur Terrasse und beeindruckendem Blick auf die Festung, der zur Hälfte gemeinschaftlich genutzt wird.
Zusätzlich gibt es einen repräsentativen Besprechungsraum, der sich ideal für Kundengespräche oder interne Meetings eignet. Ein Personalraum mit separater Küche und ein Kunden-WC sind ebenfalls vorhanden und bieten Platz für eine kleine Pause oder einen Snack zwischendurch.
Für Schulungen, Fortbildungen oder als zusätzliches Büro steht Ihnen ein separater Schulungsraum mit angrenzendem Serverraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Gewerbeetage ist mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über schnelles Internet sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist die Gewerbeetage ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen geeignet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen professionellen Arbeitsplatz in einer der attraktivsten Städte Bayerns!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Lagebeschreibung Die Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung.
Sonstiges Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag erstellt, bei dem die Miete jährlich um einen festen Betrag von 40€ erhöht wird. Der Mieter muss ein Gewerbe sein und Umsatzsteuerpflichtig sein. Bewerber müssen den letzten Jahrsabschluss und BWA vorlegen.