Bungalow mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage

Einfamilienhaus, 104 m², 5 Zimmer in 97922 Lauda-Königshofen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97922
OrtLauda-Königshofen
LandDeutschland
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97922 OrtLauda-Königshofen
LandDeutschland Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung Inmitten von Lauda-Königshofen erwartet Sie dieser Bungalow, der nicht nur durch sein charmantes Äußeres, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Eingänge an der Vorderseite, die eine praktische Aufteilung und flexible Nutzung ermöglichen.

Die Immobilie besticht durch ihre Eigenschaften:

Durchdachte Raumaufteilung: Der rechte Eingang führt durch einen praktischen Windfang mit Garderobe direkt in die gemütliche Essdiele. Von hier gelangen Sie nahtlos in den Wohnraum und den Essbereich, die beide einen direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten bieten.

Wohnzimmer mit Kaminofen: Das Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Kaminofen, der für behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt.

Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Schlafbereiche: Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.

Modernisiertes Badezimmer: Das kürzlich renovierte Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein separates WC für höchsten Komfort.

Gartenidylle: Der Garten wurde mit Sichtschutz und liebevoller Bepflanzung gestaltet, um eine uneinsehbare und gemütliche Rückzugsoase im Freien zu schaffen. Eine Aluminiumüberdachung mit LED-Beleuchtung ermöglicht es, auch bei Regen draußen zu sitzen und die Natur zu genießen.

Vielseitiges Untergeschoss: Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum Untergeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Derzeit wird hier das Gewerbe der Verkäufer betrieben, weshalb Räumlichkeiten wie der Behandlungsraum, ein Yogaraum sowie ein Kundenbadezimmer zur Verfügung stehen.

Das Untergeschoss beherbergt auch eine Waschküche, den Heizungsraum, den Ölraum sowie zwei zusätzliche Kellerräume,die zusätzlichen Stauraum bieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2033
Endenergiebedarf: 258.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Diese einzigartige Immobilie bietet sich besonders für Personen an, die einen separaten Bereich für ihr Hobby oder ein individuelles Nutzungskonzept suchen. Ob als stilvolles Familienheim oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Vorstellungen.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche sind ca. 220m²

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses einmalige Angebot näher zu bringen.
Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer bezaubernden Wohngegend von Lauda-Königshofen, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten verbindet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.

Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern
und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtshinweis