Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 97267 |
| Ort | Himmelstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 97267 | Ort | Himmelstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus, das sich im Herzen von Himmelstadt befindet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert und bietet somit eine solide Basis für eine langfristige Nutzung. Ob als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
Untergeschoss (vermietete Wohnung):
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit November 2000 an ein zuverlässiges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, hinzu kommen 50 € für die Nutzung der Garage. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Flur
Küche
Kinderzimmer
Abstellkammer
WC
Badezimmer mit Badewanne (Leitungen bereits erneuert)
Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur großen Garage
Obergeschoss (sofort verfügbar):
Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie ist großzügig geschnitten und bietet:
Flur
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
WC
Badezimmer mit Badewanne
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für technische Installationen.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und vermietete Immobilie suchen, oder für Familien, die zwei Wohneinheiten in einem Haus nutzen möchten. Mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einem attraktiven Standort im Zentrum von Himmelstadt bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Untergeschoss (vermietete Wohnung):
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit November 2000 an ein zuverlässiges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, hinzu kommen 50 € für die Nutzung der Garage. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
Flur
Küche
Kinderzimmer
Abstellkammer
WC
Badezimmer mit Badewanne (Leitungen bereits erneuert)
Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur großen Garage
Obergeschoss (sofort verfügbar):
Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie ist großzügig geschnitten und bietet:
Flur
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
WC
Badezimmer mit Badewanne
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für technische Installationen.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und vermietete Immobilie suchen, oder für Familien, die zwei Wohneinheiten in einem Haus nutzen möchten. Mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einem attraktiven Standort im Zentrum von Himmelstadt bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergiebedarf: 277.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Modernisierungen:
2013: Einbau neuer Fenster, neue Haustüre, Dämmung
2020: Installation einer neuen Gasheizung
2013: Einbau neuer Fenster, neue Haustüre, Dämmung
2020: Installation einer neuen Gasheizung
Lagebeschreibung Das Haus liegt zentral im Ortskern von Himmelstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück umfasst einen Garten, der an das Erdgeschoss angeschlossen ist und Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.