Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97271 |
| Ort | Kleinrinderfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97271 | Ort | Kleinrinderfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus in Kleinrinderfeld wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden! Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 3.496 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe mit Vision.
Das Haus im Überblick
Die Immobilie wurde in solider Steinmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Badezimmer mit Badewanne
Großzügiges Wohnzimmer
Helles Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice
Gemütliches Esszimmer
Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer – auch nutzbar als Gäste- oder Hobbyräume
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut – bietet Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder Stauraum
Lage auf dem Grundstück
Ein großer Pluspunkt: Das Wohnhaus steht ideal im vorderen Bereich des Grundstücks. Dadurch bleibt im hinteren Teil des Grundstücks ausreichend Platz – etwa für den Bau eines weiteren Hauses oder andere individuelle Nutzungsideen. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gästehaus oder als Investitionsmöglichkeit!
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit 3.496 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Gärtnern, Spielen, Tierhaltung oder zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Gartenträume.
Nebengebäude
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit angeschlossener kleiner Werkstatt – ideal für Bastler, Hobbyschrauber oder zusätzlichen Stauraum.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschönes Zuhause entstehen – in ländlicher Idylle und doch gut angebunden. Das große Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Menschen mit großem Platzbedarf.
Das Haus im Überblick
Die Immobilie wurde in solider Steinmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Badezimmer mit Badewanne
Großzügiges Wohnzimmer
Helles Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice
Gemütliches Esszimmer
Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer – auch nutzbar als Gäste- oder Hobbyräume
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut – bietet Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder Stauraum
Lage auf dem Grundstück
Ein großer Pluspunkt: Das Wohnhaus steht ideal im vorderen Bereich des Grundstücks. Dadurch bleibt im hinteren Teil des Grundstücks ausreichend Platz – etwa für den Bau eines weiteren Hauses oder andere individuelle Nutzungsideen. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gästehaus oder als Investitionsmöglichkeit!
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit 3.496 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Gärtnern, Spielen, Tierhaltung oder zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Gartenträume.
Nebengebäude
Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit angeschlossener kleiner Werkstatt – ideal für Bastler, Hobbyschrauber oder zusätzlichen Stauraum.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschönes Zuhause entstehen – in ländlicher Idylle und doch gut angebunden. Das große Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Menschen mit großem Platzbedarf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2035
Endenergiebedarf: 353.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Kleinrinderfeld ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert und liegt dennoch nur wenige Fahrminuten von Würzburg entfernt. Mit guter Verkehrsanbindung, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und naturnaher Lage eignet sich Kleinrinderfeld ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.