Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97084 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97084 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Haus in Würzburg-Heidingsfeld. Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder auch für Menschen mit hohem Raumbedarf und individuellen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Von Gang aus gelangt man in das große helle Wohnzimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Schlafzimmer direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche mit Zugang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon Richtung Garten sowie zwei Kinderzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Bereich, der individuell nutzbar ist . Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzflächen.
Genießen Sie einen ungehinderten Blick auf die Weinberge und die malerische Umgebung Würzburgs.
Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama – mit freier Sicht über die Stadt hinweg bis zur Festung Marienberg und weiter zur Steinburg.
Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Stromheizung. Das Haus befindet sich aktuell in der Räumung und ist kurzfristig verfügbar.
Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung . Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Substanz und Platz in attraktiver Lage suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Von Gang aus gelangt man in das große helle Wohnzimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Schlafzimmer direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche mit Zugang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit Balkon Richtung Garten sowie zwei Kinderzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonzugang – bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Bereich, der individuell nutzbar ist . Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzflächen.
Genießen Sie einen ungehinderten Blick auf die Weinberge und die malerische Umgebung Würzburgs.
Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Panorama – mit freier Sicht über die Stadt hinweg bis zur Festung Marienberg und weiter zur Steinburg.
Ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Stromheizung. Das Haus befindet sich aktuell in der Räumung und ist kurzfristig verfügbar.
Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung . Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Substanz und Platz in attraktiver Lage suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2035
Endenergiebedarf: 126.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Lage in Würzburg-Heidingsfeld überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Garten sowie die großzügige Wohnfläche bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle der Linie 33 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch der Ostbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle der Linie 33 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Auch der Ostbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag