Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97225 |
| Ort | Zellingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97225 | Ort | Zellingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 419.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Zellingen am Main, das mit großzügigen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem idyllischen Garten überzeugt. Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in einen einladenden Flur, von dem aus Sie alle Wohnbereiche bequem erreichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein praktischer Abstellraum, ein weiteres Zimmer sowie ein behagliches Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Ein großzügiger Flur führt Sie in ein helles Arbeitszimmer, ein WC sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen Ordnung und Stauraum. Der weitläufige Kellerbereich begeistert mit zahlreichen Räumen, einer Waschküche sowie einer integrierten Garage, die direkt ins Haus führt.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist der Außenbereich: Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein, während der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand viel Privatsphäre und ein grünes Paradies für die ganze Familie bietet.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Platz für individuelle Gestaltung und ein traumhaftes Umfeld. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls viel Platz und Komfort. Ein großzügiger Flur führt Sie in ein helles Arbeitszimmer, ein WC sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen Ordnung und Stauraum. Der weitläufige Kellerbereich begeistert mit zahlreichen Räumen, einer Waschküche sowie einer integrierten Garage, die direkt ins Haus führt.
Das besondere Highlight dieses Anwesens ist der Außenbereich: Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein, während der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand viel Privatsphäre und ein grünes Paradies für die ganze Familie bietet.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Platz für individuelle Gestaltung und ein traumhaftes Umfeld. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2035
Endenergiebedarf: 232.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in attraktiver Lage von Zellingen am Main, einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Gemeinde liegt idyllisch am Main und ist umgeben von Weinbergen und Natur, was eine besondere Lebensqualität schafft. In unmittelbarer Nähe bieten das Freibad, der Mainradweg, mehrere Biergärten sowie die Tennishalle vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Edeka und Aldi ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Anbindung über die B27 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Zellingen ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.