Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 97074 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 97074 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus im begehrten Würzburger Stadtteil Frauenland. Das ruhig gelegene Anwesen befindet sich in einer Sackgasse mit direktem Zugang ins Grüne und überzeugt durch seine attraktive Wohnlage. Direkt oberhalb schließt der neue Stadtteil Hubland an, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zu finden sind.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei sich im Untergeschoss zusätzlich ein Hobbyzimmer befindet, das vielseitig genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, die Küche, der Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten selbst befindet sich in Hanglage und verfügt über eine Zwischenebene mit einem gemütlichen Grillplatz und einem kleinen Teich.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei sich im Untergeschoss zusätzlich ein Hobbyzimmer befindet, das vielseitig genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, die Küche, der Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten selbst befindet sich in Hanglage und verfügt über eine Zwischenebene mit einem gemütlichen Grillplatz und einem kleinen Teich.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergiebedarf: 160.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung -2018 wurden neue dreifach verglaste Fenster eingebaut
-2021 die Heizungsanlage durch ein modernes, energiesparendes System ersetzt.
-Außenmarkise
-2021 die Heizungsanlage durch ein modernes, energiesparendes System ersetzt.
-Außenmarkise
Lagebeschreibung Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich im ruhigen Frauenland, einem der beliebtesten Wohnbezirke Würzburgs. Nur einen Steinwurf entfernt erstreckt sich das moderne Hubland, in dem nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch soziale, kulturelle und Freizeitangebote vorhanden sind.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.