Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97084 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97084 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 309.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die in den Jahren 2021/2022 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Böden verlegt, die Bäder erneuert, die Grundrisse angepasst und eine hochwertige Einbauküche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.
Seit Oktober 2023 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplätzen beträgt 1.070 Euro. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite, bietet jedoch ebenso beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die eine moderne und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Anbindung und gute Infrastruktur gewährleistet sind.
Einziehen oder vermieten – diese modernisierte Wohnung bietet beide Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.
Seit Oktober 2023 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplätzen beträgt 1.070 Euro. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite, bietet jedoch ebenso beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die eine moderne und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Anbindung und gute Infrastruktur gewährleistet sind.
Einziehen oder vermieten – diese modernisierte Wohnung bietet beide Möglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2026
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.