Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97225 |
| Ort | Zellingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97225 | Ort | Zellingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Zellingen am Main, das mit großzügigen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Garten überzeugt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in einen einladenden Flur, von dem aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein praktischer Abstellraum, ein zusätzliches Zimmer sowie ein behagliches Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls viel Platz: Ein großzügiger Flur führt in ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen. Weitere Abstellflächen sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Kellerbereich umfasst mehrere Räume, eine Waschküche und eine integrierte Garage, die direkten Zugang ins Haus bietet.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein, während der Garten mit altem Baumbestand viel Privatsphäre schafft und ein idyllisches, grünes Refugium für die ganze Familie bietet.
Bereits teilweise angebrachte Dämmmaßnahmen verbessern die Energieeffizienz und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Umgebung – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den überdachten Eingangsbereich in einen einladenden Flur, von dem aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein praktischer Abstellraum, ein zusätzliches Zimmer sowie ein behagliches Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls viel Platz: Ein großzügiger Flur führt in ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen. Weitere Abstellflächen sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Kellerbereich umfasst mehrere Räume, eine Waschküche und eine integrierte Garage, die direkten Zugang ins Haus bietet.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein, während der Garten mit altem Baumbestand viel Privatsphäre schafft und ein idyllisches, grünes Refugium für die ganze Familie bietet.
Bereits teilweise angebrachte Dämmmaßnahmen verbessern die Energieeffizienz und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Umgebung – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2035
Endenergiebedarf: 232.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in attraktiver Lage von Zellingen am Main, einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Gemeinde liegt idyllisch am Main und ist umgeben von Weinbergen und Natur, was eine besondere Lebensqualität schafft. In unmittelbarer Nähe bieten das Freibad, der Mainradweg, mehrere Biergärten sowie die Tennishalle vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Edeka und Aldi ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Anbindung über die B27 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Zellingen ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
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