Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97074 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 354.000 € |
| Hausgeld | 473 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97074 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 354.000 € |
| Hausgeld | 473 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Würzburg-Frauenland wird eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die speziell für Menschen ab 55 Jahren konzipiert wurde. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großen, überdachten Balkon. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick über Würzburg.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer. Ein modern ausgestattetes Bad, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und eine moderne Video-Sprechanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnanlage verbindet individuelles, selbstbestimmtes Wohnen mit attraktiven Zusatzangeboten. Zu regelmäßigen Zeiten ist der Empfang im Gebäude besetzt und ein sehr engagierter Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. Außerdem stehen ein Wellnessbereich mit Sauna und verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Bibliothek, die von den Bewohnern gerne als Treffpunkt genutzt wird. Darüber hinaus finden regelmäßig gesellige Zusammenkünfte wie Kaffeetrinken oder andere Aktivitäten statt. Die Teilnahme daran ist selbstverständlich freiwillig - wer möchte, profitiert von einer lebendigen Nachbarschaft, wer sich zurückziehen möchte, genießt die eigene Privatsphäre. Lage Entdecken Sie die hervorragende Lage dieser Immobilie - einem Wohngebiet, das urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer. Ein modern ausgestattetes Bad, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und eine moderne Video-Sprechanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnanlage verbindet individuelles, selbstbestimmtes Wohnen mit attraktiven Zusatzangeboten. Zu regelmäßigen Zeiten ist der Empfang im Gebäude besetzt und ein sehr engagierter Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. Außerdem stehen ein Wellnessbereich mit Sauna und verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Bibliothek, die von den Bewohnern gerne als Treffpunkt genutzt wird. Darüber hinaus finden regelmäßig gesellige Zusammenkünfte wie Kaffeetrinken oder andere Aktivitäten statt. Die Teilnahme daran ist selbstverständlich freiwillig - wer möchte, profitiert von einer lebendigen Nachbarschaft, wer sich zurückziehen möchte, genießt die eigene Privatsphäre. Lage Entdecken Sie die hervorragende Lage dieser Immobilie - einem Wohngebiet, das urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2034
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Feinsteinzeug und Parkettboden
moderne Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Heizung durch Fernwärme
Fußbodenheizung
Feinsteinzeug und Parkettboden
moderne Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Heizung durch Fernwärme
Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Hubland mit seinen Parks und weitläufigen Grünflächen liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Die historische Altstadt Würzburgs mit der Residenz (UNESCO-Welterbe), dem Dom und dem Marktplatz erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine nahe Bushaltestelle bringt Sie schnell in die Innenstadt, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und Autofahrer profitieren von den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen an die A3 und A7. So sind auch überregionale Ziele wie Nürnberg oder Frankfurt unkompliziert erreichbar.
Ärzte & Apotheken
- Hausarztpraxis: ca. 0,2 km / 1 Min. mit dem Auto / 2 Min. zu Fuß
- St.-Barbara-Apotheke: ca. 0,1 km / 1 Min. mit dem Auto / 1 Min. zu Fuß
- Frauenland-Apotheke: ca. 0,4 km / 1 Min. mit dem Auto / 5 Min. zu Fuß
- Universitätsklinikum Würzburg: ca. 3,5 km / 9 Min. mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
- Ahsa / Gazi Food & Non Food: ca. 0,25 km / 1 Min. mit dem Auto / 3 Min. zu Fuß
- EDEKA Riedmayer (Brettreichstraße): ca. 0,6 km / 2 Min. mit dem Auto / 8 Min. zu Fuß
- tegut... (Zeppelinstraße): ca. 1,6 km / 5 Min. mit dem Auto
- ALDI SÜD (Rottendorfer Straße): ca. 2,2 km / 6 Min. mit dem Auto
Innenstadt (Altstadt Würzburg)
- Residenzplatz (UNESCO-Welterbe): ca. 2,3 km / 7 Min. mit dem Auto
- Marktplatz Würzburg: ca. 2,6 km / 8 Min. mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr
- Bushaltestelle "Barbarastraße": ca. 0,08 km / 1 Min. mit dem Auto / 1 Min. zu Fuß
- Straßenbahnhaltestelle "Seinsheimstraße": ca. 1,4 km / 4 Min. mit dem Auto / 15 Min. zu Fuß
Autobahnanbindung
- A3 (AS Würzburg-Heidingsfeld): ca. 6,8 km / 11 Min. mit dem Auto
- A7 (AS Estenfeld): ca. 9,2 km / 13 Min. mit dem Auto
Bahnhof & Flughäfen
- Bahnhof Würzburg Süd: ca. 1,0 km / 3 Min. m
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine nahe Bushaltestelle bringt Sie schnell in die Innenstadt, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und Autofahrer profitieren von den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen an die A3 und A7. So sind auch überregionale Ziele wie Nürnberg oder Frankfurt unkompliziert erreichbar.
Ärzte & Apotheken
- Hausarztpraxis: ca. 0,2 km / 1 Min. mit dem Auto / 2 Min. zu Fuß
- St.-Barbara-Apotheke: ca. 0,1 km / 1 Min. mit dem Auto / 1 Min. zu Fuß
- Frauenland-Apotheke: ca. 0,4 km / 1 Min. mit dem Auto / 5 Min. zu Fuß
- Universitätsklinikum Würzburg: ca. 3,5 km / 9 Min. mit dem Auto
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
- Ahsa / Gazi Food & Non Food: ca. 0,25 km / 1 Min. mit dem Auto / 3 Min. zu Fuß
- EDEKA Riedmayer (Brettreichstraße): ca. 0,6 km / 2 Min. mit dem Auto / 8 Min. zu Fuß
- tegut... (Zeppelinstraße): ca. 1,6 km / 5 Min. mit dem Auto
- ALDI SÜD (Rottendorfer Straße): ca. 2,2 km / 6 Min. mit dem Auto
Innenstadt (Altstadt Würzburg)
- Residenzplatz (UNESCO-Welterbe): ca. 2,3 km / 7 Min. mit dem Auto
- Marktplatz Würzburg: ca. 2,6 km / 8 Min. mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr
- Bushaltestelle "Barbarastraße": ca. 0,08 km / 1 Min. mit dem Auto / 1 Min. zu Fuß
- Straßenbahnhaltestelle "Seinsheimstraße": ca. 1,4 km / 4 Min. mit dem Auto / 15 Min. zu Fuß
Autobahnanbindung
- A3 (AS Würzburg-Heidingsfeld): ca. 6,8 km / 11 Min. mit dem Auto
- A7 (AS Estenfeld): ca. 9,2 km / 13 Min. mit dem Auto
Bahnhof & Flughäfen
- Bahnhof Würzburg Süd: ca. 1,0 km / 3 Min. m
Sonstiges lle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung
gestellten Angaben der Eigentümer und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
gestellten Angaben der Eigentümer und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
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