Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97209 |
| Ort | Veitshöchheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97209 | Ort | Veitshöchheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charakteristisches fränkisches Haus in begehrter Lage von Veitshöchheim. Die Immobilie vereint den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit moderner Haustechnik und bietet durch das großzügige Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 2022 wurde eine neue energiesparende Gas-Brennwertheizung installiert. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Über die schöne Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus geplant. Die ehemalige Küche im Obergeschoss wurde zwischenzeitlich zu einem Wohnraum umgebaut.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Hierzu zählen elektrische Rollläden, Parkettböden sowie eine Alarmanlage.
Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude. Dieses wurde früher als Fotostudio und Büro genutzt und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Auch hier sind elektrische Rollläden und eine Alarmanlage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein eigenes Duschbad sowie eine Küche. Der großzügige Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über ein elektrisches Garagentor.
Das Haus wird derzeit geräumt und kann nach Absprache übernommen werden
Im Jahr 2022 wurde eine neue energiesparende Gas-Brennwertheizung installiert. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine Solarthermieanlage sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.
Über die schöne Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus geplant. Die ehemalige Küche im Obergeschoss wurde zwischenzeitlich zu einem Wohnraum umgebaut.
Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Hierzu zählen elektrische Rollläden, Parkettböden sowie eine Alarmanlage.
Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude. Dieses wurde früher als Fotostudio und Büro genutzt und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Auch hier sind elektrische Rollläden und eine Alarmanlage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein eigenes Duschbad sowie eine Küche. Der großzügige Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über ein elektrisches Garagentor.
Das Haus wird derzeit geräumt und kann nach Absprache übernommen werden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2036
Endenergiebedarf: 339.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Veitshöchheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Würzburg. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung am Main und einer schnellen Anbindung an die Stadt Würzburg. Dadurch ist Veitshöchheim besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Wohnhaus mit besonderem Charakter und zusätzlichem Flächenpotenzial in einer der beliebtesten Gemeinden vor den Toren Würzburgs suchen.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Wohnhaus mit besonderem Charakter und zusätzlichem Flächenpotenzial in einer der beliebtesten Gemeinden vor den Toren Würzburgs suchen.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.