Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97252 |
| Ort | Frickenhausen am Main |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 312.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97252 | Ort | Frickenhausen am Main |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 312.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Frickenhausen am Main. Ein Highlight dieser Immobilie ist das schöne Gartengrundstück, das direkt am Main gelegen ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche geschmackvolle Ausstattungsdetails. Im gesamten Gebäude finden sich hochwertige Naturstein- und Granitoberflächen, die dem Haus einen besonderen Charakter und ein exklusives Wohnambiente verleihen.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurde das Dachgeschoss im Jahr 2000 abgetragen und neu aufgebaut. Im Obergeschoss wurden dabei die beiden Giebelwände sowie sämtliche Zwischenwände erneuert. Das Erdgeschoss wurde vollständig entkernt und grundlegend modernisiert. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung an der Fassade sowie neue Fenster. Die umfassenden Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2005 fertiggestellt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Garage ist direkt in das Haus integriert und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie der Zugang zur integrierten Garage.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere Küche, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet die Immobilie mit überschaubarem Aufwand vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.
Das Haus wird derzeit geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche geschmackvolle Ausstattungsdetails. Im gesamten Gebäude finden sich hochwertige Naturstein- und Granitoberflächen, die dem Haus einen besonderen Charakter und ein exklusives Wohnambiente verleihen.
Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurde das Dachgeschoss im Jahr 2000 abgetragen und neu aufgebaut. Im Obergeschoss wurden dabei die beiden Giebelwände sowie sämtliche Zwischenwände erneuert. Das Erdgeschoss wurde vollständig entkernt und grundlegend modernisiert. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung an der Fassade sowie neue Fenster. Die umfassenden Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2005 fertiggestellt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Garage ist direkt in das Haus integriert und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie der Zugang zur integrierten Garage.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere Küche, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet die Immobilie mit überschaubarem Aufwand vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.
Das Haus wird derzeit geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2036
Endenergiebedarf: 264.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Frickenhausen am Main, einer beliebten Weinbaugemeinde im Landkreis Würzburg. Der historische Weinort besticht durch seinen charmanten Ortskern, die direkte Lage am Main und die umliegenden Weinberge.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Städte Ochsenfurt und Würzburg sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft entlang des Mains sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Frickenhausen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Städte Ochsenfurt und Würzburg sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die reizvolle Landschaft entlang des Mains sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Frickenhausen zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.