Helle 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe

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ImmoNr	339
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.250 €
Heizkosten	80 €
Währung	€
Kaution	2.940 €

ImmoNr	339	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	980 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.250 €	Heizkosten	80 €
Währung	€	Kaution	2.940 €

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenstadtnähe. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wurde im Kfw-70-Standard errichtet und verfügt über 3-fach-verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnung hat eine Größe von rund 100 m².
Durch die Wohnungstür betreten Sie den geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus sind sämtliche Räume zugänglich.
Die Wohnung ist mit drei großzügigen Zimmern, welche eine identische Größe von rund 17 m² besitzen, ausgestattet.
Auch die Küche wurde sehr geräumig gestaltet. Die Küchenzeile verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Ein Highlight ist hier der Zugang zu dem Balkon in Innenhoflage.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Handtuch- und Fußbodenheizung ausgestattet. Das WC wurde separiert und befindet sich beim Eingangsbereich.
Verstauungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Abstellraum. Hier ist ebenfalls der Waschmaschinenanschluss zu finden.

Einen Pkw-Stellplatz sowie eine überdachte Abstellfläche für Ihr Fahrrad finden Sie vor dem Gebäude.

Die Nettokaltmiete beläuft sich jeweils auf 980,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €/ Monat sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 €/Monat. Für den Pkw-Stellplatz fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 40,00 € an.
Die Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich auf einen Einpersonenhaushalt. Sollten zwei oder drei Personen die Wohnung beziehen, erhöht sich die Vorauszahlung um 15,00 €/Person.
Strom sowie Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Die Obergeschosswohnung ist unweit des Stadtzentrums gelegen.

Ausstattung: - Kfw-70-Standard
- Bewegungsmelder
- Gegensprechanlage
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- zeitlose Einbauküche
- Backofen
- Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühl-/Gefrierkombination
- Handtuchheizkörper
- separates WC
- Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradunterstand Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.

Der Energieausweis ist beantragt.