Objektbeschreibung
Sie suchen eine Gewerbefläche, die deutlich mehr als eine Lagerfläche verspricht? Dann bietet Ihnen diese neu errichtete Gewerbehalle die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen
Mit einer verfügbaren Fläche von ca. 147,71 m² eignet sich die Einheit insbesondere für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Handelsunternehmen sowie Betriebe mit Lager- und Ausstellungsbedarf. Ob Fliesen, Bodenbeläge, Bauelemente, Sanitärprodukte, Maschinen, Werkzeuge oder andere Waren – hier verbinden Sie Lagerung, Präsentation und Arbeitsfläche an einem Standort.
Die Halle verfügt über eine Beheizung sowie einen Wasser- und Abwasseranschluss und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Eine Einzelhandelsnutzung ist nicht zulässig. Die Einrichtung einer Ausstellungsfläche zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ist jedoch möglich und eröffnet attraktive Möglichkeiten für den direkten Kundenkontakt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, innerhalb der Halle einen Bürobereich mit Sanitärbereich zu schaffen. Die Installation von Toilette und Waschbecken kann durch den Mieter entsprechend seiner individuellen Anforderungen erfolgen.
Die durchdachte Hallengröße bietet insbesondere kleinen und mittelständischen Unternehmen optimale Voraussetzungen: ausreichend Platz für Lagerung, Organisation und Wachstum, ohne unnötig hohe Flächenkosten zu verursachen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Neu errichtete, moderne Gewerbehalle
• Ca. 147,71 m² Nutzfläche
• Beheizbar
• Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Ideal als Lager- und Betriebsfläche
• Ausstellung von Produkten möglich
• Möglichkeit zur Einrichtung eines Büro- und Sanitärbereichs
• Flexible Nutzung für zahlreiche Gewerbebetriebe
• Gute Voraussetzungen für Unternehmenswachstum
Nutzen Sie die Chance auf einen funktionalen und zukunftsorientierten Unternehmensstandort. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für die Sicherheit auf dem Grundstück sorgt ein Zaun mit Videoüberwachung.
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in einem aufstrebenden Gewerbegebiet von Detmold mit hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt nebenan liegen ein großer Toom-Baumarkt sowie die AGA – stark frequentierte Nachbarn, die für hohe Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgen.
Über die direkt angrenzende B239 sind sowohl Kleintransporter als auch LKWs optimal erreichbar, sodass Warenverkehr und Logistik besonders effizient ablaufen.
Das Gewerbegebiet bietet Wachstumspotenzial und eine erstklassige Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die einen zentralen, gut angebundenen und sichtbaren Standort suchen.
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung.
Bitte senden Sie vorab die Mieterselbstauskunft sowie die weiteren angeforderten Unterlagen an folgende E-Mail-Adresse: k.hellwig@dehrendorf.de
Nach Prüfung der Unterlagen wird sich jemand bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden.
Bei Abschluss des Mietvertrags verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
