Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 vereint Geschichte, Charakter und außergewöhnliches Potenzial. Im Jahr 1983 wurde die Immobilie umfassend renoviert und modernisiert – inklusive durchdachter Grundrissveränderungen, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleihen.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer, das in seiner Art seinesgleichen sucht und dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Das Anwesen liegt als letztes Haus am Waldrand und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück mit eigenem Teich schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur – ein Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet.
Das Dach wurde im Jahr 1997 teilweise erneuert und gedämmt und bietet somit eine solide Basis. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, wobei individuelle Anpassungen und kleinere Modernisierungen Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen lassen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Alleinlage, Naturverbundenheit und viel Platz legen – auch für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen bietet es hervorragende Möglichkeiten. Vielleicht suchen Sie ein großzügiges Haus, in dem sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden lassen? Genau das ist hier möglich. Das Objekt wurde bereits früher gewerblich genutzt und bietet somit die perfekte Grundlage, diese Nutzung wieder aufleben zu lassen.
Vielleicht haben Sie sich ja bereits in dieses besondere Objekt verliebt – andernfalls freuen wir uns, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
146,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| Wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Objekt wurde 1953 erbaut. Der erste Umbau erfolgte 1983, der zweite Umbau im Jahr 1995, bei dem ein Anbau mit drei Zimmern sowie der Dachausbau realisiert wurden.
Merkmale:
- Loggia
- Terrasse
- Gepflegter Teich
- Garage + Carport
- Überdachter Außenbereich
- Der Eingangsbereich wurde 2024 neu angelegt
- Parkähnlich gestaltete Gartenanlage auf mehreren Ebenen, getrennt durch Bruchsteinmauern
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
Lage
Holzhausen, ein idyllischer und naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg, vereint ländliche Ruhe mit einer ganz besonderen landschaftlichen Kulisse. Am Rande des Teutoburger Wald gelegen, erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das durch Natur, Weite und eine spürbare Entschleunigung des Alltags geprägt ist.
Ein echtes Highlight der Region sind die weltberühmten Externsteine, die sich nur wenige Geh-Minuten entfernt befinden. Dieses beeindruckende Naturdenkmal zieht mit seinen markanten Felsformationen nicht nur Besucher aus ganz Deutschland an, sondern verleiht der gesamten Umgebung eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Ob bei einem Spaziergang im Morgennebel oder einem Ausflug bei Sonnenuntergang – die Externsteine bieten zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Wer ein Zuhause in naturnaher Lage mit besonderem Flair sucht, findet in Holzhausen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – geprägt von einer einzigartigen Landschaft und der Nähe zu einem der beeindruckendsten Naturdenkmäler Deutschlands.
Sonstiges
