Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Detmold-Hiddesen!
Haben Sie sich schon einmal gewünscht, früher in eine Immobilie investiert zu haben? Oft zeigt sich erst Jahre später, welches Potenzial in einem Objekt tatsächlich steckt. Genau eine solche Chance könnte sich Ihnen jetzt bieten.
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Detmold-Hiddesen erwartet Sie dieses solide Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen von rund 18.115 €. Die umlagefähigen Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung an die Mieter weitergegeben.
Erfahrene Immobilieninvestoren erkennen schnell die Vorzüge dieses Angebots: ein attraktiver Standort, ein solides Gebäude, langfristige Vermietung sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Einige der Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus und schätzen die ruhige Wohnlage sowie die Vorzüge der Immobilie.
Mit einer behutsamen Modernisierung können Sie diesem charmanten Gebäude neuen Glanz verleihen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial erschließen.
Besonders interessant: Das Grundstück wird noch geteilt. Der hintere Bereich (ca. 1.100 m²) des Gesamtareals wird separat veräußert und kann ebenfalls erworben werden. Für diesen Grundstücksteil liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Die Grundstücksgröße kann noch variieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor andere es tun. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an. Denn aus „hätten wir mal“ kann heute noch eine erfolgreiche Investition werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1946 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.07.2036 |
| Endenergiebedarf |
285,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1949 |
| Wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 1973 angebaut und umgebaut
- Derzeit voll vermietet, insgesamt 4 Parteien
- Grundstück wird noch abgetrennt, zusätzlicher Bauplatz kann erworben werden (ca. 1.100 m² inkl. Zuwegung; Größe kann noch variieren)
- Wohnungsübersicht:
EG: ca. 131 m², Kaltmiete ca. 415 € + ca. 23 € für Garage
OG links: ca. 68 m², Kaltmiete ca. 415 €
OG rechts: ca. 60 m², Kaltmiete ca. 333 €
DG: ca. 59 m², Kaltmiete ca. 324 €
Lage
Am Fuße des Hermanns liegt der beliebte Ort Hiddesen. Mit über 7.000 Einwohnern ist Hiddesen zudem einer der größten Ortsteile von Detmold - und liegt nur ca. 3 km von der Residenzstadt entfernt. Mit der Einweihung des Hermannsdenkmals im Jahre 1875 hat sich Hiddesen rasant vom Arbeiter- und Bauerndorf zum Luftkurort und bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften und einer sehr guten Busanbindung sind nur einige Vorteile, die die Ortskundigen zu schätzen wissen. Aber auch eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Restaurants, ein Freibad und vieles mehr prägen das Ortsbild. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Teutoburger Waldes lassen sich hier viele Freizeitaktivitäten nicht nur planen sondern direkt vor der Haustür auch umsetzen.
Sonstiges
