Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in bester Innenstadtlage von Detmold. Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, bietet jedoch ebenso interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.
Darüber hinaus eröffnet die Immobilie weiteres Potenzial zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen, was sie besonders für Investoren attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – eine grüne Oase mitten in der Innenstadt. Hier genießen die Bewohner Ruhe und Erholung in außergewöhnlicher Lage. Gleichzeitig bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial: Unter Umständen könnte eine zusätzliche Bebauung realisiert werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), wodurch sich weitere Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten erschließen lassen.
Das charmante Fachwerkhaus begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter, sichtbaren Holzbalken und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Traditioneller Charme und moderne Nutzbarkeit verbinden sich hier zu einem ganz besonderen Wohnkonzept.
Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Energieausweis
| Baujahr |
1825 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
200,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1825 |
| Wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zwei vermietete Wohneinheiten
- Das Haus befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, weshalb Sie Sondernutzungsrechte am Grundstück erhalten und das Gebäude im Sondereigentum für Sie steht
Lage
Mit fast 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Residenzstadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist der Sitz des Regierungsbezirkes Detmold. Detmolds Stadtbild wird u.a. durch viele Fachwerkhäuser, das Residenzschloss und den Wochenmarkt geprägt. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich auch diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Innenstadt. Viele touristische Ziele wie das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal, das Lippische Landesmuseum und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturbegeisterte lieben auch das Detmolder Landestheater und die Musikhochschule.
Sonstiges
- Grundrisse nicht Maßstabsgetreu!
