Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre zukünftige Wohn- und Investitionssituation selbst in die Hand nehmen! Dieses grundsolide Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch interessante Perspektiven für die Zukunft.
Aktuell besteht die Immobilie aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten. Mit etwas Weitblick und gezielten Investitionen lässt sich hier jedoch noch mehr herausholen. Insbesondere das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte beispielsweise die Grundlage für eine dritte Wohneinheit schaffen. Eine entsprechende baurechtliche Prüfung und Genehmigung vorausgesetzt, eröffnen sich Ihnen spannende Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Haus wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Auch das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für die ganze Familie – ob Fußball, Trampolin, Pool oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Zusätzliches Potenzial bietet der großzügige Anbau direkt am Haus. Das Gebäude bietet Ihnen eine hervorragende Ausbaureserve - Ob als zukünftige Werkstatt, großzügiger Hobbybereich, Atelier oder - nach Rücksprache mit dem Bauamt Detmold - zur Wiedererlangung der Wohnnutzung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Wichtig zu wissen: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit mit einem Wohnrecht zugunsten einer Bewohnerin belastet. Dieses ist bei der weiteren Planung und Nutzung der Immobilie zu berücksichtigen.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen sowie weitere Stellplätze für Ihren Fuhrpark.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition – hier erwerben Sie eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und der Chance, deren Zukunft aktiv mitzugestalten.
Sie haben Interesse an einem spannenden Projekt mit viel Potenzial? Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
Energieausweis
| Baujahr |
1925 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.07.2036 |
| Endenergiebedarf |
289,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1930 |
| Wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundstücksgröße noch etwas variabel
- Anliegender Bauplatz kann zusätzlich erworben werden
- zusätzliche Nutzfläche im Dachboden und im Anbau
- EG-Wohnung derzeit durch ein Wohnrecht belegt
Lage
Die Immobilie befindet sich im Detmolder Ortsteil Jerxen-Orbke, einer naturnahen Wohnlage im Nord-Westen von Detmold. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, aber auch einigen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnstruktur.
Die Detmolder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder sind in den angrenzenden Ortsteilen und im Stadtgebiet gut zu erreichen.
Jerxen-Orbke verfügt über eine Grundschule und einem Kindergarten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Teutoburger Wald sowie umliegende Feld- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen in die Natur ein. Auch bekannte Ausflugsziele wie das Hermannsdenkmal oder das Freilichtmuseum sind gut erreichbar.
Jerxen-Orbke ist über das Straßennetz gut an die Detmolder Innenstadt und die umliegenden Orte angebunden. Mehrere Bushaltestellen im Ortsteil ermöglichen eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in Richtung Innenstadt und Bahnhof. Von dort bestehen weiterführende Zugverbindungen in die Region.
Sonstiges
