Objektbeschreibung
Suchen Sie ein idyllisches Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie dieses gepflegte Wohnhaus in Diestelbruch genauer betrachten! Die Immobilie wurde stets instand gehalten, unter anderem durch die Installation einer neuen Wärmepumpe im Jahr 2023 und die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2015. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 124 m² Wohnfläche drei Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Einst als separate Wohneinheit im Dachgeschoss genehmigt, wurden bei dem späteren Ausbau daraus zwei Wohnungen abgetrennt. Es stehen Ihnen in der größeren Einheit ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und in der kleineren Wohnung ein Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Nutzen Sie das Haus entweder komplett selbst oder profitieren Sie von möglichen Mieteinnahmen – hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Erholen Sie sich auf der sonnigen Südterrasse und genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Garten. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage direkt vor dem Haus! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns noch heute an!
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
38,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Dachgeschoss wurde im Jahr 1992 ausgebaut
- Wärmepumpe aus dem Jahr 2023
- Bad im EG ca. 2015 modernisiert
- Küche im EG ca. 2012 erneuert samt Bodenbelag
- Terrassentür aus Kunststoff ca. 2019
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- elektrische Markise
- Vollkeller mit Außentreppe
- BWT-Wasserenthärtungsanlage von 2015
Lage
Diestelbruch ist ein Ortsteil der Stadt Detmold und liegt ungefähr vier Kilometer östlich des Stadtzentrums. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat ca. 2.000 Einwohner. Ein Restaurant, ein Supermarkt und ein Sportplatz sind fußläufig zu erreichen und eine Grundschule liegt quasi direkt vor der Tür. Der nahegelegene Leistruper Wald bietet schöne Spazierwege mit tollen Aussichten.
Sonstiges
