Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Plusenergiehaus in Diestelbruch ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und modernes Wohnen legen. 2014 mit viel Liebe und Engagement erbaut, setzt dieses Haus neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Als echtes Plusenergiehaus erzeugt es mehr Energie, als es verbraucht, und verbindet dadurch ökologisches Bewusstsein mit langfristiger Wirtschaftlichkeit.
Auf einer Wohnfläche von 188 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. Das 625 m² große Grundstück schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und großzügigen Außenflächen, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Erdwärmetauscher für die Lüftungsanlage sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit 8,1 kWp und einer Einspeisevergütung von 12,3 Cent/kWh macht das Haus zu einem echten Plusenergieobjekt. Eine moderne Wetterstation mit GPS steuert verschiedene Funktionen des Hauses automatisch, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren. Dank der hochwertigen Multipor-Dämmung bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter warm, wodurch der Energiebedarf auf ein Minimum reduziert wird.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge – perfekt für zukunftsorientierte Mobilität. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das in Diestelbruch seinesgleichen sucht. Vergleichbare Objekte gibt es hier nicht – eine Rarität, die diese Immobilie umso begehrenswerter macht.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2026 |
| Endenergiebedarf |
10 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Plusenergiehaus mit Photovoltaikanlage (8,1 kWp, 12,3 Cent Einspeisevergütung)
- Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Multipor-Dämmung für optimale Energieeffizienz
- Doppelgarage inklusive Wallbox mit Überschussladefunktion für Elektrofahrzeuge
- Wetterstation mit GPS zur intelligenten Steuerung der Raffstore
- KNX BUS zur Hausautomatisation
Lage
Diestelbruch ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Detmold, nur etwa vier Kilometer östlich des Stadtzentrums. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet der staatlich anerkannte Erholungsort eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Ein Restaurant, ein Supermarkt und ein Sportplatz sind bequem fußläufig erreichbar, und die nahegelegene Grundschule liegt quasi direkt vor der Tür – ideal für Familien. Naturliebhaber profitieren vom nahegelegenen Leistruper Wald, der mit seinen wunderschönen Spazierwegen und herrlichen Aussichten zum Entspannen und Aktivsein einlädt.
