Objektbeschreibung
Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertstabilität, moderne Bauqualität und attraktive Mieterträge setzen.
Die Wohnungen werden bezugsfertig verkauft und überzeugen durch eine durchdachte Planung, moderne Architektur und eine erstklassige Ausstattung. Von Anfang an wurde bei diesem Projekt besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langlebige Materialien gelegt.
Ein moderner Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Etagen. Ihre Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die damit zusätzlichen Wohnwert schafft – ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung, ebenso wie der eigene Gartenanteil. Sogar eine hochwertige Küche steht für Ihre Mieter bereit und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Auch technisch entspricht das Objekt höchsten Ansprüchen: moderne Heiz- und Lüftungssysteme, hochwertige Dämmung sowie aktuelle Sicherheitsstandards sorgen für energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.
Die Lage spricht Familien, Singles und Paare gleichermaßen an und bietet damit eine hervorragende Vermietbarkeit. Durch die attraktive Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre entsteht ein langfristig gefragter Wohnraum.
Mit einer erzielbaren jährlichen Kaltmiete von ca. 15.600 € (Nebenkosten würden im Rahmen der NK-Abrechnung umgelegt) bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Weitere Mieterträge können über die Vermietung von Stellplätzen generiert werden.
Eine wertige Neubauimmobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – ideal für Anleger, die auf Qualität und langfristige Sicherheit setzen. Oder möchten Sie lieber selber einziehen?
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2026 |
| Wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eigentumswohnung mit ca. 90 m²
- hochwertige Küche inbegriffen
- Fahrradkeller
- Neustes Dämmungssystem
- Sicherheitssystem
- Kellerraum
- keine zusätzliche Käufercourtage
Lage
Am Fuße des Hermanns liegt der beliebte Ort Hiddesen. Mit über 7.000 Einwohnern ist Hiddesen zudem einer der größten Ortsteile von Detmold - und liegt nur ca. 3 km von der Residenzstadt entfernt. Mit der Einweihung des Hermannsdenkmals im Jahre 1875 hat sich Hiddesen rasant vom Arbeiter- und Bauerndorf zum Luftkurort und bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften und einer sehr guten Busanbindung sind nur einige Vorteile, die die Ortskundigen zu schätzen wissen. Aber auch eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Restaurants, ein Freibad und vieles mehr prägen das Ortsbild. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Teutoburger Waldes lassen sich hier viele Freizeitaktivitäten nicht nur planen sondern direkt vor der Haustür auch umsetzen.
Sonstiges
