Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Heiligenkirchen gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu wunderschönen Wanderwegen und genießen einen herrlichen Ausblick über die Umgebung.
Das grundsolide Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und sinnvoll erweitert. Ende der 90er Jahre wurde ein praktischer Windfang ergänzt. Zusätzlich wurde das Gebäude mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und das Dach im Jahr 1996 gedämmt.
Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und einem hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon – der perfekte Platz, um die Sommermonate zu genießen.
Auch die Wohnung im Obergeschoss bietet viele Möglichkeiten: Durch den Ausbau des Spitzbodens wurde zusätzliche Nutzfläche geschaffen und clever in das Wohnkonzept integriert. Ein weiterer Balkon sowie ein modernisiertes Badezimmer runden diese Wohneinheit ab.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss: Zwei zusätzliche Räume mit eigenem Zugang und Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise für ältere Kinder, Hobbyräume oder ein separates Arbeitszimmer.
Auch für Handwerker und Hobbyliebhaber ist bestens gesorgt. Das große Gartenhaus, direkt an die geräumige Doppelgarage angrenzend, bietet ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Werkstatt.
Sie wünschen sich noch mehr Fläche? Optional kann das direkt angrenzende Baugrundstück zusätzlich erworben werden.
Überzeugt? Dann sprechen Sie uns noch heute an!
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2036 |
| Endenergiebedarf |
187,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| Wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Voll unterkellertes Haus
- Ausbau des Spitzbodens als Nutzfläche
- Erdgeschoss derzeit vermietet
- Zusätzliches Baugrundstück kann ebenfalls erworben werden
- Elektrik größtenteils erneuert
Lage
Heiligenkirchen ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa drei Kilometer südlich vom Zentrum der Residenzstadt entfernt. Hier wohnen über 3000 Einwohner und genießen eine gute Infrastruktur und die Busanbindung nach Detmold. Den Ortskern bildet die schöne Kirche mit seinem spätromanischen Kirchturm. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe auch ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Ärzte und weitere Geschäfte sowie mehrere Anbieter, die sich um Ihr leibliches Wohl kümmern. Für Ihre "Kleinen" befinden sich neben einem Kindergarten und der Grundschule noch diverse Freizeitmöglichkeiten im Ort. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Laufrunden ein. Ein Freibad ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine herrliche Erfrischung an heißen Tagen.
Sonstiges
