Objektbeschreibung
Mehr Platz als man auf den ersten Blick vermutet – Eigentumswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch mit zusätzlichem Platz überzeugt? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot.
Die im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Außerdem genießen Sie von Ihrer Wohnung einen wunderbaren Blick auf den Hermann!
Neben den klassischen Wohnräumen bietet Ihnen diese Immobilie einen besonderen Mehrwert: Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum – hier profitieren Sie von vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der Außenbereich ergänzt das Angebot ideal. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie zu Ihrer eigenen Terrasse sowie in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, da bei Bedarf bereits ein geeigneter Mietinteressent benannt werden kann.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht des Lippischen Landesverbandes. Die damit verbundenen Rahmenbedingungen erläutern wir Ihnen gerne transparent und ausführlich im persönlichen Gespräch.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.12.2032 |
| Endenergiebedarf |
209,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| Wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Teilweise Fenster erneuert!
- Haustür neu!
- Dachgeschoss als Nutzfläche ausgebaut!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Detmolder Stadtteil Spork-Eichholz, genauer im Bereich Rödlinghausen. Spork-Eichholz zählt rund 3.500 Einwohner und liegt etwa 3 Kilometer südöstlich der Detmolder Innenstadt. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortsteils befinden sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Auch die Detmolder Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote.
Spork-Eichholz überzeugt zudem durch seinen hohen Erholungswert. Die nahegelegene Werre sowie die umliegenden Felder und Obstplantagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Bereich Rödlinghausen ist besonders durch den historischen, im Jahr 1912 errichteten Wasserturm geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Atmosphäre und Stadtnähe.
Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
-Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Recht, ein Grundstück zu bebauen bzw. ein Haus darauf zu nutzen, ohne das Grundstück selbst zu kaufen. Dafür wird ein regelmäßiger Erbbauzins (ähnlich einer jährlichen Miete) gezahlt; weitere Einzelheiten werden individuell im Vertrag geregelt. Gerne erläutern wir Ihnen die genauen Vertragsbestandteile persönlich.
- Der aktuelle Jährliche Erbbauzins liegt bei 602,00 € pro Jahr!
- Erbbaurecht läuft aktuell bis zum 31.12.2095!
- Die zweite Wohnung im Haus kann ebenfalls erworben werden
