Modernes 5,5 Zimmer EFH freistehend - idyllischer Garten - absolute Ruhelage

Einfamilienhaus, 160 m², 5.5 Zimmer, 8356 Ettenhausen
Details
ImmoNrZT027
StatusAktiv
StatusAktiv
Betreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8356
OrtEttenhausen
LandSchweiz
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgrösse581 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartÖl
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Aussenstellplätze
1 Garage
KaufpreisCHF 1'050'000
WährungCHF
Details
ImmoNrZT027 StatusAktiv
StatusAktiv Betreuer19
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8356 OrtEttenhausen
LandSchweiz Wohnfläche160 m²
Nutzfläche200 m² Grundstücksgrösse581 m²
Anzahl Zimmer5.5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartÖl
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Aussenstellplätze
1 Garage
KaufpreisCHF 1'050'000
WährungCHF
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einem ansprechenden und gehobenen Einfamilienhaus-Quartier in schöner Hanglage oberhalb des Ortszentrums von Ettenhausen. Absolut ruhig an einer Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet das Objekt Ihnen ausreichend Raum und Privatsphäre für freie Entfaltung. Die Lagequalität des Hauses überzeugt durch ein naturnahes Wohnambiente in ländlicher Idylle und verfügt dennoch über eine ideale Infrastruktur. Vor allem für Familien bietet diese Wohnlage attraktive Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Haltestellen des ÖV sind innert weniger Minuten zu Fuss zu erreichen.

Die Liegenschaft selbst wurde im Jahr 2015 komplett saniert und besticht heute durch eine moderne und grosszügige Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine formschöne, gehobene Ausstattung. Über ein grosses helles Entree in der Eingangsebene gelangt man in den charmanten Wohnbereich mit seinem lauschigen Kamin. Das Zimmer besticht durch seine geräumige Aufteilung. Breite verglaste Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Licht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der durch einen Schwedenofen beheizt werden kann. Dem Livingbereich angegliedert ist eine grosse Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem einladenden Essbereich. Neben dem finden Sie auf der Ebene ein Tageslichtbad sowie ein grosses Zimmer zur individuellen Nutzung.

Auch der obere Stock wurde sehr geschmackvoll ausgebaut. Hohe Decken, breite Dachfenster (verdunkelbar), vorinstallierte Halogenspots sowie die helle Boden- und Gebälk-Optik vermitteln sofort ein freundliches Wohngefühl. Die Etage bietet Ihnen einen offenen Galeriebereich, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche zur persönlichen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der grossflächige und natürlich gewachsene Garten, welcher mit seinem Bewuchs aus pflegeleichten Sträuchern und Stauden sowie einem schönen alten Baumbestand eine Oase der Ruhe und der Erholung darstellt. Der Garten verfügt zudem über eine sichtgeschützte, schöne gedeckte Terrasse mit Feuerstelle/ Aussengrill. Hier geniessen Sie angenehme Stunden in gemütlichem Beisammensein und können den Tag entspannt ausklingen lassen.
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Ausstattung Raumprogramm

Erdgeschoss:
- Grosszügiges Entree mit Einbauschränken
- Wohnraum mit Schwedenofen, angrenzender Essbereich, offene Küche mit Bar
- doppelstöckiger Wintergarten mit Schwedenofen, Zugang zu Terrasse u. Garten
- Schlafzimmer (auch als Büro o. Gästezimmer nutzbar)
- Tageslicht-Bad (Badewanne, Lavabo, WC)

Obergeschoss:
- lichtdurchfluteter Treppenaufgang mit Galeriebereich
- 2 grosse Schlafzimmer
- 1 kleines Schlafzimmer (auch als Ankleidezimmer nutzbar)
- Tageslicht-Bad (Dusche, Lavabo, WC)
- Staufläche, begehbarer Schrank
- grosse Wintergartenterrasse mit Zugang zur Balkonterrasse

Untergeschoss:
grosse Garage (32 m²), Kellerraum, Waschküche, Haustechnik (Ölheizung CTC, 6000l Stahltank)

Zusätzlich stehen 2 Aussenparkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung.

Für einen ersten persönlichen Eindruck zur Liegenschaft bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Virtuellen Besichtigung. Bitte fordern Sie hierzu Ihren personifizierten Link an.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines tragen Sie bitte Ihre Angaben in das entsprechende Kontaktformular ein - wir melden uns anschliessend gerne bei Ihnen.
Lagebeschreibung Ettenhausen - eine Ortschaft, die Vieles vereint, was Lebensqualität ausmacht.

Nahe der Gemeinde Aadorf, im Bezirk Frauenfeld gelegen, malerisch eingebettet in ein historisch geprägtes Weinanbaugebiet im Thurgau, vereinigt dieser Standort hohe Ansprüche an Wohnqualität verbunden mit zeitgemässen Anforderungen.

In der beschaulichen Gemeinde leben Sie inmitten eines idyllischen Umfeldes, umgeben von unberührter Natur, in völliger Ruhe und wohnen doch zugleich in zentraler Nähe zu den umliegenden Wirtschaftszentren Frauenfeld, Weinfelden und Winterthur.

Dank seiner ausgezeichneten Lage hat sich Ettenhausen zu einer begehrten und lebenswerten Gemeinde entwickelt, die über alles verfügt, was man zum Leben braucht:

- nahe an den Hauptverkehrsachsen der Schweiz, gute Autobahn- u. ÖV Verbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nächster Nähe
- breite Mischung aus Arbeitsplätzen in Industrie, Gewerbe u. Dienstleistung in der Region
- vielfältige Freizeitangebote in Sport und Kultur
- günstiger Steuerfuss
Ihr/e Ansprechpartner/in
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Telefon: 0715109420 E-Mail: kontakt@wirliebenimmobilien.ch
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