Elegante Maisonette in Solingen Gräfrath: Purer Wohnluxus mit Garten,Dachterrasse, Kamin u.v.m.
Maisonette, 120 m², 4 Zimmer, 42653 Solingen
Details
| ImmoNr | 249221 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2+3 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 249221 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2+3 | Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 380 € | Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im charmanten Solingen Gräfrath bietet auf 120 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse. Gelegen in einem ruhigen Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1983, beeindruckt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung, modernem Wohnkomfort und smarten Technologien.
Die geräumige Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus edlen Parkettböden im Wohnbereich und stilvollen Vinyl- und Fliesenböden in den übrigen Zimmern.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Klimaanlage im Dachstudio auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Für alle, die noch mehr Flexibilität wünschen, sind im Hobbyraum bereits Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss vorhanden.
Besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite. Hier erwartet Sie Ihre persönliche Wellnessoase. Zusätzlich bietet zweite Bad eine Massage- und Radiodusche – ideal, um auch Ihre Gäste mit einem besonderen Wohlfühlmoment zu verwöhnen.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der liebevoll gestaltete Garten mit Mähroboter, elektrischer Ausstattung und einem gemütlichen Gartenhaus Ihre Outdoor-Träume erfüllt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umfangreiche Smart Home-Technologie. Jalousien, Heizkörper, Lampen und Steckdosen lassen sich bequem über Alexa steuern und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.
Zusätzlich zur luxuriösen Ausstattung bietet die Wohnung eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch über einen kleinen separaten Raum verfügt, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder zusätzlichem Stauraum.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
In dem Hausgeld von rund 380,00 EUR pro Monat sind u.A. die Heizkosten und monatlichen Rücklagen inkludiert.
Die geräumige Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus edlen Parkettböden im Wohnbereich und stilvollen Vinyl- und Fliesenböden in den übrigen Zimmern.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Klimaanlage im Dachstudio auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Für alle, die noch mehr Flexibilität wünschen, sind im Hobbyraum bereits Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss vorhanden.
Besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite. Hier erwartet Sie Ihre persönliche Wellnessoase. Zusätzlich bietet zweite Bad eine Massage- und Radiodusche – ideal, um auch Ihre Gäste mit einem besonderen Wohlfühlmoment zu verwöhnen.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der liebevoll gestaltete Garten mit Mähroboter, elektrischer Ausstattung und einem gemütlichen Gartenhaus Ihre Outdoor-Träume erfüllt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umfangreiche Smart Home-Technologie. Jalousien, Heizkörper, Lampen und Steckdosen lassen sich bequem über Alexa steuern und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität.
Zusätzlich zur luxuriösen Ausstattung bietet die Wohnung eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch über einen kleinen separaten Raum verfügt, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder zusätzlichem Stauraum.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
In dem Hausgeld von rund 380,00 EUR pro Monat sind u.A. die Heizkosten und monatlichen Rücklagen inkludiert.
Ausstattung Ausstattung und Sanierungen:
Heizungsanlage: Im Jahr 2013 wurde eine neue, energieeffiziente Gaszentralheizungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Heizkosten optimiert.
Balkone: Alle Balkone wurden sorgfältig abgedichtet und mit modernen Edelstahl- und Glasgeländern ausgestattet.
Hausvordach: Das Hausvordach wurde ebenfalls abgedichtet, was den Eingangsbereich vor Witterungseinflüssen schützt und die Langlebigkeit des Gebäudes erhöht.
Eingangsbereich: Haustür und Briefkastenanlage wurden erneuert, was für einen modernen und einladenden Eingangsbereich sorgt.
Garagentor: Das Garagentor wurde saniert und mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet, der Komfort und Sicherheit erhöht.
Sanierungen an der Wohnung 2003-2024:
Smart Home: Diverse Smart-Home Technologien in Bezug auf Heiz, Jalousie- & Lichtbedienungen wurden installiert
Markise erneuert
Badsanierung: Das Badezimmer wurde umfassend saniert und bietet jetzt eine moderne, stilvolle Ausstattung für höchsten Komfort.
Jalousiekästen: Alle Jalousiekästen wurden saniert und auf elektrische Motoren umgerüstet.
Böden: Die Böden in der gesamten Wohnung wurden erneuert und verleihen den Räumen ein frisches, modernes Ambiente.
Garten: Der Garten wurde vollständig neu angelegt und bietet nun eine ansprechende Grünfläche zur Entspannung und Erholung.
Schiebetür in der Küche: Zwei elegante Schiebetüren installiert
Umbau Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde umgebaut und optimal genutzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Klimaanlage im DG: Eine neue Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten.
Neuer Kaminofen: Ein neu installierter Kamin im Wohnbereich bietet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre
Klimaanlage im Dachstudio vorhanden
Stauraum: Im Dachgeschoss wurden über die gesamte Länge Einbauschränke mit Schiebetüren installiert
Weiteres Bad im Dachgeschoss möglich, Anschlüsse vorhanden.
Heizungsanlage: Im Jahr 2013 wurde eine neue, energieeffiziente Gaszentralheizungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Heizkosten optimiert.
Balkone: Alle Balkone wurden sorgfältig abgedichtet und mit modernen Edelstahl- und Glasgeländern ausgestattet.
Hausvordach: Das Hausvordach wurde ebenfalls abgedichtet, was den Eingangsbereich vor Witterungseinflüssen schützt und die Langlebigkeit des Gebäudes erhöht.
Eingangsbereich: Haustür und Briefkastenanlage wurden erneuert, was für einen modernen und einladenden Eingangsbereich sorgt.
Garagentor: Das Garagentor wurde saniert und mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet, der Komfort und Sicherheit erhöht.
Sanierungen an der Wohnung 2003-2024:
Smart Home: Diverse Smart-Home Technologien in Bezug auf Heiz, Jalousie- & Lichtbedienungen wurden installiert
Markise erneuert
Badsanierung: Das Badezimmer wurde umfassend saniert und bietet jetzt eine moderne, stilvolle Ausstattung für höchsten Komfort.
Jalousiekästen: Alle Jalousiekästen wurden saniert und auf elektrische Motoren umgerüstet.
Böden: Die Böden in der gesamten Wohnung wurden erneuert und verleihen den Räumen ein frisches, modernes Ambiente.
Garten: Der Garten wurde vollständig neu angelegt und bietet nun eine ansprechende Grünfläche zur Entspannung und Erholung.
Schiebetür in der Küche: Zwei elegante Schiebetüren installiert
Umbau Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde umgebaut und optimal genutzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Klimaanlage im DG: Eine neue Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten.
Neuer Kaminofen: Ein neu installierter Kamin im Wohnbereich bietet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre
Klimaanlage im Dachstudio vorhanden
Stauraum: Im Dachgeschoss wurden über die gesamte Länge Einbauschränke mit Schiebetüren installiert
Weiteres Bad im Dachgeschoss möglich, Anschlüsse vorhanden.
Lagebeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Solingen Gräfrath, wo luxuriöses Wohnen auf erstklassige Lebensqualität trifft! Diese exklusive Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Dies ist ideal für Berufspendler, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in der Nähe der Großstadt sind.
Ein Highlight der Umgebung ist der nahegelegene botanische Garten, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt und ein Ort der Ruhe und Erholung ist. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und Radwege, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für die Kleinsten gewährleisten. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld für Ihre Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Diverse Bus- und Bahnlinien ermöglichen es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
In dieser attraktiven Wohnlage genießen Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Greifen Sie zu und machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Solingen!
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Dies ist ideal für Berufspendler, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in der Nähe der Großstadt sind.
Ein Highlight der Umgebung ist der nahegelegene botanische Garten, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt und ein Ort der Ruhe und Erholung ist. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und Radwege, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für die Kleinsten gewährleisten. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld für Ihre Familie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Diverse Bus- und Bahnlinien ermöglichen es Ihnen, die Stadt und die Umgebung bequem zu erkunden, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
In dieser attraktiven Wohnlage genießen Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Greifen Sie zu und machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Solingen!
Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag - Vermittlungsprovision für Käufer & Verkäufer jeweils 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
