Exklusive Eigentumswohnung mit Kamin & Panorama-Dachterrasse im Briller Viertel
, 92 m², 2,5 Zimmer, 42115 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 259241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42115 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 259241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42115 | Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Wohnfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort, eine Wohlfühloase, ein Ort mit Charakter.
Inmitten des traditionsreichen Briller Viertels in Wuppertal erwartet Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1913 – saniert mit Fingerspitzengefühl, liebevoll gepflegt und ausgestattet mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.
Dabei wurden sämtliche Leitungen, Wände, Decken sowie das Badezimmer vollständig erneuert – so genießen Sie hier heute modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse mit durchdachter Aufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende mit Blick auf die flackernden Flammen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die ausschließlich über den Balkon der Wohnung zugänglich ist. Die Terrasse wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern der Wohnung genutzt und bietet einen herrlichen Ausblick sowie viel Platz zur Erholung im Freien.
Bitte beachten Sie: Für die Dachterrasse besteht kein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht/ Sondereigentum . Die Nutzung erfolgte bislang ausschließlich durch die Eigentümer der Wohnung auf Grundlage der baulichen Gegebenheiten und der tatsächlichen Zugänglichkeit.
Das Tageslichtbad überzeugt mit eleganter Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – ein Ort für Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Die moderne Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein neues Zuhause einziehen möchten.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 472,00 EUR umfasst neben den Heizkosten auch die Rücklagenvorauszahlung für zukünftige Instandhaltungen.
Inmitten des traditionsreichen Briller Viertels in Wuppertal erwartet Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1913 – saniert mit Fingerspitzengefühl, liebevoll gepflegt und ausgestattet mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.
Dabei wurden sämtliche Leitungen, Wände, Decken sowie das Badezimmer vollständig erneuert – so genießen Sie hier heute modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse mit durchdachter Aufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende mit Blick auf die flackernden Flammen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die ausschließlich über den Balkon der Wohnung zugänglich ist. Die Terrasse wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern der Wohnung genutzt und bietet einen herrlichen Ausblick sowie viel Platz zur Erholung im Freien.
Bitte beachten Sie: Für die Dachterrasse besteht kein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht/ Sondereigentum . Die Nutzung erfolgte bislang ausschließlich durch die Eigentümer der Wohnung auf Grundlage der baulichen Gegebenheiten und der tatsächlichen Zugänglichkeit.
Das Tageslichtbad überzeugt mit eleganter Ausstattung, Badewanne und separater Dusche – ein Ort für Erfrischung und Entspannung gleichermaßen. Die moderne Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand in ein neues Zuhause einziehen möchten.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 472,00 EUR umfasst neben den Heizkosten auch die Rücklagenvorauszahlung für zukünftige Instandhaltungen.
Ausstattung Diese Immobilie begeistert mit einer Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Qualität, die sich durch jedes Detail zieht – von der durchdachten Raumgestaltung bis hin zu den liebevoll ausgewählten Materialien.
Im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden nicht nur sämtliche Leitungen und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch Wände, Decken und Oberflächen modernisiert – eine Investition in Sicherheit, Langlebigkeit und zeitgemäßes Wohnen.
Für ein behagliches Raumgefühl sorgt der Kamin im Wohnbereich, der besonders in den kühleren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen klassischem Stil und moderner Eleganz. Im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen gewählt, die dem Raum eine klare, zeitlose Optik verleihen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Momente im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden kann.
Besonders reizvoll sind die beiden Außenbereiche: ein gemütlicher Balkon für den Morgenkaffee und die eindrucksvolle Dachterrasse, die mit rund 54 m² Fläche viel Raum für Genuss, Entspannung und Urban Gardening bietet – mit einem einzigartigen Blick über das grüne Briller Viertel.
Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden nicht nur sämtliche Leitungen und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch Wände, Decken und Oberflächen modernisiert – eine Investition in Sicherheit, Langlebigkeit und zeitgemäßes Wohnen.
Für ein behagliches Raumgefühl sorgt der Kamin im Wohnbereich, der besonders in den kühleren Monaten für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen klassischem Stil und moderner Eleganz. Im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen gewählt, die dem Raum eine klare, zeitlose Optik verleihen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet – ideal für entspannende Momente im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden kann.
Besonders reizvoll sind die beiden Außenbereiche: ein gemütlicher Balkon für den Morgenkaffee und die eindrucksvolle Dachterrasse, die mit rund 54 m² Fläche viel Raum für Genuss, Entspannung und Urban Gardening bietet – mit einem einzigartigen Blick über das grüne Briller Viertel.
Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Herzen des Briller Viertels – einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Stadtteile Wuppertals. Hier erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus traditioneller Architektur, grünen Oasen und urbanem Komfort. Das Briller Viertel zeichnet sich durch seine stilvollen Gründerzeitvillen und die ruhige, dennoch sehr zentrale Lage aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Das Viertel hat nicht nur architektonisch einiges zu bieten, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar – vom supermarkt über kleine Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Bäckereien finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Auch größere Einkaufszentren und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell versorgt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verbinden Sie schnell mit den wichtigsten Zielen der Stadt – sei es die Innenstadt, der Hauptbahnhof oder umliegende Stadtteile. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen so eine ideale Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet – ein wahrer Vorteil für Pendler.
Das Briller Viertel hat zudem einen ganz besonderen historischen Charme: Es gehört zu einem der größten zusammenhängenden Gründerzeitgebiete in Deutschland und ist bekannt für seine zahlreichen denkmalgeschützten Gebäude. Bei jedem Spaziergang durch die grünen Straßen spüren Sie die Geschichte und den Charakter dieses einzigartigen Viertels. Die Kombination aus Altbauflair und moderner Urbanität macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die in einem geschichtsträchtigen, gleichzeitig aber sehr lebenswerten Umfeld wohnen möchten.
Das Viertel hat nicht nur architektonisch einiges zu bieten, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar – vom supermarkt über kleine Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Bäckereien finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Auch größere Einkaufszentren und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell versorgt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verbinden Sie schnell mit den wichtigsten Zielen der Stadt – sei es die Innenstadt, der Hauptbahnhof oder umliegende Stadtteile. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen so eine ideale Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet – ein wahrer Vorteil für Pendler.
Das Briller Viertel hat zudem einen ganz besonderen historischen Charme: Es gehört zu einem der größten zusammenhängenden Gründerzeitgebiete in Deutschland und ist bekannt für seine zahlreichen denkmalgeschützten Gebäude. Bei jedem Spaziergang durch die grünen Straßen spüren Sie die Geschichte und den Charakter dieses einzigartigen Viertels. Die Kombination aus Altbauflair und moderner Urbanität macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die in einem geschichtsträchtigen, gleichzeitig aber sehr lebenswerten Umfeld wohnen möchten.
Sonstiges Alle Angebote der ECOS Immobilien IVD werden im Alleinauftrag vermarktet.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer, zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer, zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
