Bachtorcentrum Solingen – Ihr Schlüssel zu einer profitablen Anlage
Einkaufszentrum, , Zimmer, 42651 Solingen
Details
| ImmoNr | 259252 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einkaufszentrum |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 2.461 m² |
| Gesamtfläche | 2.461 m² |
| Vermietbare Fläche | 2.461 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzt. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 259252 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einkaufszentrum | PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 2.461 m² |
| Gesamtfläche | 2.461 m² | Vermietbare Fläche | 2.461 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzt. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erbaut im Jahr 1991, ist das Bachtorcentrum seit Jahrzehnten eine feste Größe in der Innenstadt von Solingen. Die moderne Einkaufspassage bietet auf 2.460 m² Gewerbefläche insgesamt 20 Ladenlokale und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hoher Besucherfrequenz.
Aktuell sind 13 Einheiten vermietet, während für die 7 freien Flächen bereits Anfragen von potenziellen Mietern vorliegen. Dies unterstreicht das attraktive Vermietungspotenzial und die nachhaltige Nachfrage an diesem etablierten Standort. Die Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen macht das Bachtorcenter zu einem beliebten Anlaufpunkt für Kunden und Geschäftstreibende gleichermaßen.
Zusätzlich profitiert die Immobilie von der städtischen Initiative „City 2030“, mit der Solingen gezielt in die Entwicklung und Attraktivität der Innenstadt investiert.
Das Projekt fördert die Modernisierung und Belebung des innerstädtischen Handels, wodurch Immobilien in dieser Lage erhebliches Wertsteigerungspotenzial besitzen. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf www.solingen.de.
Mit seiner ausgezeichneten Lage, stabilen Mieterstruktur und der Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung bietet das Bachtorcenter eine lukrative Gelegenheit für Investoren. Sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Gewerbeimmobilie in einer der besten Lagen Solingens! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Aus Gründen der Diskretion werden die aktuellen Mieterträge sowie weitere Unterlagen und Dokumente nicht öffentlich aufgeführt.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverträgen, Erträgen und weiteren relevanten Dokumenten zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und erhalten Sie umfassende Einblicke in diese attraktive Investitionsmöglichkeit.
Aktuell sind 13 Einheiten vermietet, während für die 7 freien Flächen bereits Anfragen von potenziellen Mietern vorliegen. Dies unterstreicht das attraktive Vermietungspotenzial und die nachhaltige Nachfrage an diesem etablierten Standort. Die Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen macht das Bachtorcenter zu einem beliebten Anlaufpunkt für Kunden und Geschäftstreibende gleichermaßen.
Zusätzlich profitiert die Immobilie von der städtischen Initiative „City 2030“, mit der Solingen gezielt in die Entwicklung und Attraktivität der Innenstadt investiert.
Das Projekt fördert die Modernisierung und Belebung des innerstädtischen Handels, wodurch Immobilien in dieser Lage erhebliches Wertsteigerungspotenzial besitzen. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf www.solingen.de.
Mit seiner ausgezeichneten Lage, stabilen Mieterstruktur und der Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung bietet das Bachtorcenter eine lukrative Gelegenheit für Investoren. Sichern Sie sich jetzt diese renditestarke Gewerbeimmobilie in einer der besten Lagen Solingens! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Aus Gründen der Diskretion werden die aktuellen Mieterträge sowie weitere Unterlagen und Dokumente nicht öffentlich aufgeführt.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverträgen, Erträgen und weiteren relevanten Dokumenten zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und erhalten Sie umfassende Einblicke in diese attraktive Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung Das 1991 erbaute Bachtorcenter überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die den aktuellen Standards entspricht und sowohl Mietern als auch Besuchern ein angenehmes Umfeld bietet. Die großzügige Architektur schafft eine einladende Einkaufsatmosphäre, während durchdachte Details für eine optimale Nutzung der Gewerbeflächen sorgen.
Die Passage verfügt über doppelverglaste Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung sorgen, sondern auch energieeffizient sind und die Betriebskosten niedrig halten. Die großen Schaufensterfronten setzen Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene und bieten maximale Sichtbarkeit. Ergänzt wird dies durch gepflegte, geflieste Böden, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht sind.
Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der Kunden und Mietern eine komfortable und wetterunabhängige Parkmöglichkeit bietet. Durch die zwei Haupteingänge ist das Bachtorcenter von verschiedenen Seiten aus zugänglich, was die Besucherströme optimal lenkt und die Erreichbarkeit für Kunden verbessert.
Für Gastronomiebetriebe stehen voll ausgestattete Sanitäranlagen bereit, wodurch sich die Flächen ideal für Cafés, Restaurants oder Bistros eignen. Zudem sorgt eine durchdachte Lichtgestaltung für eine freundliche Atmosphäre, während moderne Sicherheits- und Brandschutzsysteme für maximalen Schutz der Mieter und Besucher sorgen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Einheiten individuell anpassen, um verschiedenste Geschäftsmodelle zu realisieren. Darüber hinaus ist die gesamte Passage barrierefrei gestaltet, sodass sie allen Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis bietet.
Mit dieser gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Infrastruktur und zentraler Lage stellt das Bachtorcenter eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die langfristig Potenzial für Wertsteigerung und stabile Mieterträge bietet.
Die Passage verfügt über doppelverglaste Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Schalldämmung sorgen, sondern auch energieeffizient sind und die Betriebskosten niedrig halten. Die großen Schaufensterfronten setzen Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene und bieten maximale Sichtbarkeit. Ergänzt wird dies durch gepflegte, geflieste Böden, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht sind.
Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, der Kunden und Mietern eine komfortable und wetterunabhängige Parkmöglichkeit bietet. Durch die zwei Haupteingänge ist das Bachtorcenter von verschiedenen Seiten aus zugänglich, was die Besucherströme optimal lenkt und die Erreichbarkeit für Kunden verbessert.
Für Gastronomiebetriebe stehen voll ausgestattete Sanitäranlagen bereit, wodurch sich die Flächen ideal für Cafés, Restaurants oder Bistros eignen. Zudem sorgt eine durchdachte Lichtgestaltung für eine freundliche Atmosphäre, während moderne Sicherheits- und Brandschutzsysteme für maximalen Schutz der Mieter und Besucher sorgen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Einheiten individuell anpassen, um verschiedenste Geschäftsmodelle zu realisieren. Darüber hinaus ist die gesamte Passage barrierefrei gestaltet, sodass sie allen Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis bietet.
Mit dieser gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Infrastruktur und zentraler Lage stellt das Bachtorcenter eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die langfristig Potenzial für Wertsteigerung und stabile Mieterträge bietet.
Lagebeschreibung Das Bachtorcenter befindet sich in der hochfrequentierten Innenstadt von Solingen, einem lebendigen Handels- und Geschäftsviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und das vielseitige Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern machen diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbemieter und Investoren.
Solingen ist überregional bestens erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A59 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Solinger Hauptbahnhof sorgen für eine bequeme Anreise. Zusätzlich profitieren Kunden und Mieter von einer angeschlossenen Tiefgarage, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Die Innenstadt bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einzelhändlern, Fachgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben, die für eine hohe Besucherfrequenz und ein lebendiges Umfeld sorgen.
Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Events ziehen zudem zusätzliche Besucher an und machen die Gegend zu einem beliebten Einkaufs- und Treffpunkt.
Auch zahlreiche Büro- und Verwaltungsgebäude in unmittelbarer Nähe generieren ein konstantes Kundenpotenzial.
Für Mieter bietet das Bachtorcenter ideale Bedingungen: Die exzellente Sichtbarkeit, die starke Kundenfrequenz und die optimale Infrastruktur schaffen die besten Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen – dieser Standort bietet zukunftssichere Perspektiven und ein großes Wachstumspotenzial.
Mit seiner hervorragenden Anbindung, der wirtschaftlichen Dynamik und der attraktiven Umgebung ist die Solinger Innenstadt ein idealer Standort für Investoren und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Solingen ist überregional bestens erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A59 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Solinger Hauptbahnhof sorgen für eine bequeme Anreise. Zusätzlich profitieren Kunden und Mieter von einer angeschlossenen Tiefgarage, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Die Innenstadt bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einzelhändlern, Fachgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben, die für eine hohe Besucherfrequenz und ein lebendiges Umfeld sorgen.
Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Events ziehen zudem zusätzliche Besucher an und machen die Gegend zu einem beliebten Einkaufs- und Treffpunkt.
Auch zahlreiche Büro- und Verwaltungsgebäude in unmittelbarer Nähe generieren ein konstantes Kundenpotenzial.
Für Mieter bietet das Bachtorcenter ideale Bedingungen: Die exzellente Sichtbarkeit, die starke Kundenfrequenz und die optimale Infrastruktur schaffen die besten Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen – dieser Standort bietet zukunftssichere Perspektiven und ein großes Wachstumspotenzial.
Mit seiner hervorragenden Anbindung, der wirtschaftlichen Dynamik und der attraktiven Umgebung ist die Solinger Innenstadt ein idealer Standort für Investoren und Gewerbetreibende gleichermaßen.
Sonstiges Alle Angebote der ECOS Immobilien IVD werden im Alleinauftrag vermarktet.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer, zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer, zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
