Einziehen & Wohlfühlen – ETW mit 2 Terrassen, Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz in SG-Mitte
Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 42651 Solingen
Details
| ImmoNr | 259259 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 653 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 259259 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42651 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 653 € | Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese traumhafte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 vereint modernen Wohnkomfort mit dem soliden Charme einer etablierten Wohnanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand– hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Küche und Wohnbereich sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen einen idealen Ort für geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.
Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Auch die privaten Rückzugsräume lassen keine Wünsche offen: Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein echtes Highlight ist zudem die großzügige XXL-Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und Ihnen viel Platz für Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftliches Wäschezimmer, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 € erworben werden kann und komfortables Parken garantiert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 652,00 € monatlich. Davon entfallen rund 320,00 € auf Heizkosten, die aufgrund des bisherigen Heizverhaltens des Mieters überdurchschnittlich hoch ausfielen. Laut Verbrauchsausweis sowie der Einschätzung des Eigentümers ist die Immobilie jedoch energetisch in einem guten Zustand, sodass ein deutlich niedrigerer Heizaufwand realistisch ist.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand– hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Küche und Wohnbereich sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen einen idealen Ort für geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.
Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Auch die privaten Rückzugsräume lassen keine Wünsche offen: Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein echtes Highlight ist zudem die großzügige XXL-Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und Ihnen viel Platz für Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftliches Wäschezimmer, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 € erworben werden kann und komfortables Parken garantiert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 652,00 € monatlich. Davon entfallen rund 320,00 € auf Heizkosten, die aufgrund des bisherigen Heizverhaltens des Mieters überdurchschnittlich hoch ausfielen. Laut Verbrauchsausweis sowie der Einschätzung des Eigentümers ist die Immobilie jedoch energetisch in einem guten Zustand, sodass ein deutlich niedrigerer Heizaufwand realistisch ist.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. In den Wohnbereichen sorgen elegante LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen das zeitgemäße Ambiente. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.
Das Herzstück des Badezimmers ist ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen Regendusche und integriertem Radio – hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Fliesen in edler Galaxy-Optik runden das elegante Gesamtbild ab.
Neben dem lichtdurchfluteten Balkon bietet die Wohnung eine private Terrasse sowie eine große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Für ausreichend Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden und garantiert komfortables Parken.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit ein attraktives, wertbeständiges Wohnumfeld.
Das Herzstück des Badezimmers ist ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großzügigen Regendusche und integriertem Radio – hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Fliesen in edler Galaxy-Optik runden das elegante Gesamtbild ab.
Neben dem lichtdurchfluteten Balkon bietet die Wohnung eine private Terrasse sowie eine große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Für ausreichend Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden und garantiert komfortables Parken.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet damit ein attraktives, wertbeständiges Wohnumfeld.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Solingen-Mitte und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für alle, die zentrale Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Bäckereien. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, sodass die Lage besonders familienfreundlich ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und die S-Bahn-Station Solingen-Mitte ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln – ideal für Berufspendler. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls bestens angebunden.
Neben der guten Infrastruktur laden Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Genießen ein. So vereint die Lage urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung auf angenehme Weise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und die S-Bahn-Station Solingen-Mitte ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln – ideal für Berufspendler. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls bestens angebunden.
Neben der guten Infrastruktur laden Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Genießen ein. So vereint die Lage urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung auf angenehme Weise.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
