Stilvolles Familienparadies mit Garten, Sauna und Kamin – Komfort trifft Lebensqualität!
Einfamilienhaus, 246 m², 8 Zimmer, 42109 Wuppertal
Details
| ImmoNr | 259263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 42109 |
| Ort | Wuppertal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 565 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 259263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 42109 |
| Ort | Wuppertal | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 246 m² | Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 565 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 529.000 € |
| Außen-Provision | 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – hier beginnt Lebensqualität.
Die Immobilie bietet Lebensqualität, Großzügigkeit und einen ganz besonderen Charme.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Wuppertal, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² und einem gepflegten Grundstück von rund 565 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für individuelles Wohnen und Entfalten. Acht gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche sowie weitere funktionale Räume – darunter ein Saunaraum, Kellerräume, Hauswirtschaftsbereiche und Sanitäranlagen – sorgen für ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die solide Bauweise und den stilvollen Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Granit verleihen vielen Bereichen ein edles und zugleich zeitloses Flair. Im großzügigen Wohnbereich lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein –
Der Außenbereich bietet eine große Terrasse, die nicht nur viel Platz für Sitz- und Loungebereiche bietet, sondern auch mit einem gemauerten Außenkamin ausgestattet ist – perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sommernächte im eigenen Gartenparadies. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegtem Rasen, Ziersträuchern und einem kleinen Teich ist eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Hier können Kinder spielen, Gäste empfangen oder einfach in Ruhe die Natur genießen.
Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Bad en Suite und drei weitere Schlaf- und Arbeitsräume. Das Dachgeschoss ist als Studio vollständig ausgebaut.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Auch im Kellerbereich findet sich viel Platz für Lagerung, Hobby oder Freizeitgestaltung.
Die Immobilie bietet Lebensqualität, Großzügigkeit und einen ganz besonderen Charme.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Wuppertal, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² und einem gepflegten Grundstück von rund 565 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für individuelles Wohnen und Entfalten. Acht gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche sowie weitere funktionale Räume – darunter ein Saunaraum, Kellerräume, Hauswirtschaftsbereiche und Sanitäranlagen – sorgen für ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die solide Bauweise und den stilvollen Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Marmor und Granit verleihen vielen Bereichen ein edles und zugleich zeitloses Flair. Im großzügigen Wohnbereich lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein –
Der Außenbereich bietet eine große Terrasse, die nicht nur viel Platz für Sitz- und Loungebereiche bietet, sondern auch mit einem gemauerten Außenkamin ausgestattet ist – perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sommernächte im eigenen Gartenparadies. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegtem Rasen, Ziersträuchern und einem kleinen Teich ist eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Hier können Kinder spielen, Gäste empfangen oder einfach in Ruhe die Natur genießen.
Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Bad en Suite und drei weitere Schlaf- und Arbeitsräume. Das Dachgeschoss ist als Studio vollständig ausgebaut.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Auch im Kellerbereich findet sich viel Platz für Lagerung, Hobby oder Freizeitgestaltung.
Ausstattung Das Haus überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und den gepflegten Garten, sondern auch durch eine durchdachte, komfortable Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
Im Herzen des Wohnbereichs sorgt ein klassischer Kamin für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende im Kreis der Familie oder mit Gästen. Wer auch im Außenbereich nicht auf dieses besondere Flair verzichten möchte, wird den gemauerten Außenkamin auf der großzügigen, überdachten Terrasse zu schätzen wissen. Hier lassen sich selbst kühle Abende stilvoll ausklingen, geschützt vor Wind und Wetter.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der dekorative Teich, der den liebevoll angelegten Garten mit Leben erfüllt und ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die überdachte Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzecke oder einen Essbereich und schafft damit einen nahtlosen Übergang zwischen innen und außen.
Für entspannende Wellness-Momente steht im Untergeschoss eine eigene Sauna zur Verfügung – ergänzt durch ein separates WC im Keller, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch das Bad en Suite im Obergeschoss, das direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt, unterstreicht den hohen Wohnwert und bietet maximale Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das dank seiner Größe mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche und WC erweitert werden kann – ideal für Gäste oder zur flexiblen Nutzung als Zweitbad.
Für angenehme Wärme und effiziente Heizleistung sorgt eine Zentralheizung der Qualitätsmarke Viessmann, die im Jahr 2005 modernisiert wurde und auch heute noch zuverlässig ihren Dienst verrichtet.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Direkt vor der Garage stehen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Im Herzen des Wohnbereichs sorgt ein klassischer Kamin für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende im Kreis der Familie oder mit Gästen. Wer auch im Außenbereich nicht auf dieses besondere Flair verzichten möchte, wird den gemauerten Außenkamin auf der großzügigen, überdachten Terrasse zu schätzen wissen. Hier lassen sich selbst kühle Abende stilvoll ausklingen, geschützt vor Wind und Wetter.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der dekorative Teich, der den liebevoll angelegten Garten mit Leben erfüllt und ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die überdachte Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzecke oder einen Essbereich und schafft damit einen nahtlosen Übergang zwischen innen und außen.
Für entspannende Wellness-Momente steht im Untergeschoss eine eigene Sauna zur Verfügung – ergänzt durch ein separates WC im Keller, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch das Bad en Suite im Obergeschoss, das direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt, unterstreicht den hohen Wohnwert und bietet maximale Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das dank seiner Größe mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche und WC erweitert werden kann – ideal für Gäste oder zur flexiblen Nutzung als Zweitbad.
Für angenehme Wärme und effiziente Heizleistung sorgt eine Zentralheizung der Qualitätsmarke Viessmann, die im Jahr 2005 modernisiert wurde und auch heute noch zuverlässig ihren Dienst verrichtet.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Direkt vor der Garage stehen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem der gepflegten und äußerst gefragten Wohnviertel von Wuppertal, das für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre ebenso geschätzt wird wie für seine hervorragende Infrastruktur. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, urbaner Komfort und ein hoher Freizeitwert zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zur Stadt suchen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu allem, was Sie im Alltag benötigen: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Viele Einrichtungen sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Familienalltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie zügig in die Wuppertaler Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Anschluss an den Schienenverkehr ist durch nahegelegene Bahnhöfe gegeben – perfekt für Pendler oder Ausflüge ins Umland.
Für Autofahrer bietet die Lage einen weiteren klaren Vorteil: Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden Sie effizient mit den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland. Ob Düsseldorf, Köln oder Dortmund – von hier aus sind Sie bestens angebunden.
Nicht zuletzt überzeugt die Umgebung durch ihre Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Spaziergänge im Grünen, Joggingrunden oder kleine Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zur Stadt suchen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu allem, was Sie im Alltag benötigen: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Viele Einrichtungen sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Familienalltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie zügig in die Wuppertaler Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Anschluss an den Schienenverkehr ist durch nahegelegene Bahnhöfe gegeben – perfekt für Pendler oder Ausflüge ins Umland.
Für Autofahrer bietet die Lage einen weiteren klaren Vorteil: Die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden Sie effizient mit den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland. Ob Düsseldorf, Köln oder Dortmund – von hier aus sind Sie bestens angebunden.
Nicht zuletzt überzeugt die Umgebung durch ihre Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Spaziergänge im Grünen, Joggingrunden oder kleine Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
