3 in 1: Kernsanierte & vielseitig nutzbare Wohnung(en) in Top-Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt
Erdgeschoss, 169 m², 5 Zimmer, 40215 Düsseldorf
Details
| ImmoNr | 249224 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 40215 |
| Ort | Düsseldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Hausgeld | 417 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 249224 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 40215 |
| Ort | Düsseldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf) | Kaufpreis | 699.000 € |
| Hausgeld | 417 € | Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs!
Diese einzigartige, vollständig kernsanierte Wohnung in Friedrichstadt verbindet modernen Luxus mit maximaler Flexibilität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 169 m² und einem Außenbereich, aufgeteilt in drei autarke Wohneinheiten, bietet dieses Objekt unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Wohnparadies, zur Vermietung oder als exklusiver Bürostandort – hier bleiben keine Wünsche offen.
Jede Einheit besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist.
Die hochwertigen Fliesen und die eleganten, ebenerdigen Duschen in den modernen Bädern zeugen von erstklassigem Design und Handwerkskunst.
Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die raffiniert integrierten Küchenanschlüsse vom Boden aus eine flexible und stilvolle Küchengestaltung ermöglichen.
Nutzen Sie die gesamte Wohnfläche für sich und Ihre Familie oder teilen Sie das Objekt in drei separate Wohnungen auf. Jede Einheit ist komplett eigenständig, was Ihnen die Freiheit gibt, Teile des Objekts zu vermieten oder als Büro zu nutzen.
Diese Flexibilität macht die Wohnung zu einer seltenen Perle auf dem Immobilienmarkt.
Der großzügige Außenbereich mit 55 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zwei private Stellplätze am Außenbereich für insgesamt 15T EUR runden das Angebot ab.
Diese einzigartige, vollständig kernsanierte Wohnung in Friedrichstadt verbindet modernen Luxus mit maximaler Flexibilität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 169 m² und einem Außenbereich, aufgeteilt in drei autarke Wohneinheiten, bietet dieses Objekt unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privates Wohnparadies, zur Vermietung oder als exklusiver Bürostandort – hier bleiben keine Wünsche offen.
Jede Einheit besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist.
Die hochwertigen Fliesen und die eleganten, ebenerdigen Duschen in den modernen Bädern zeugen von erstklassigem Design und Handwerkskunst.
Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die raffiniert integrierten Küchenanschlüsse vom Boden aus eine flexible und stilvolle Küchengestaltung ermöglichen.
Nutzen Sie die gesamte Wohnfläche für sich und Ihre Familie oder teilen Sie das Objekt in drei separate Wohnungen auf. Jede Einheit ist komplett eigenständig, was Ihnen die Freiheit gibt, Teile des Objekts zu vermieten oder als Büro zu nutzen.
Diese Flexibilität macht die Wohnung zu einer seltenen Perle auf dem Immobilienmarkt.
Der großzügige Außenbereich mit 55 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zwei private Stellplätze am Außenbereich für insgesamt 15T EUR runden das Angebot ab.
Ausstattung Diese beeindruckende Immobilie wurde kürzlich von einer soliden Baufirma kernsaniert und wartet darauf, nach der Sanierung erstmals bezogen zu werden. Sämtliche Gewerke wurden auf höchstem Niveau erneuert, um Ihnen modernen Wohnkomfort in jedem Detail zu bieten.
Der Boden ist vollständig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Neue bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Bäder wurden mit ebenerdigen Duschen modern gestaltet, sodass Sie ein luxuriöses Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden genießen können. Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Objekt installiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Die Küche bietet höchste Flexibilität durch die im Boden integrierten Anschlüsse, die perfekt für eine Kücheninsel geeignet sind. Zudem wurde die Raumaufteilung durchdacht neu gestaltet, um den Wohnraum optimal zu nutzen und ein offenes, großzügiges Wohnkonzept zu realisieren.
Auch die technischen Details wurden nicht vernachlässigt: Alle Stromleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind komplett neu verlegt und auf dem neuesten Stand der Technik. Bis zur Übergabe werden noch die finalen Details wie Sanitäranlagen, Türen, Zargen und Abdeckrahmen für Stromanschlüsse von der Verkäuferseite installiert, sodass Sie eine perfekt ausgestattete und bezugsfertige Immobilie übernehmen können.
Diese umfassend sanierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Gewissheit, dass alle Arbeiten mit höchster Präzision und Qualität ausgeführt wurden. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Der Boden ist vollständig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Neue bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Bäder wurden mit ebenerdigen Duschen modern gestaltet, sodass Sie ein luxuriöses Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden genießen können. Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Objekt installiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Die Küche bietet höchste Flexibilität durch die im Boden integrierten Anschlüsse, die perfekt für eine Kücheninsel geeignet sind. Zudem wurde die Raumaufteilung durchdacht neu gestaltet, um den Wohnraum optimal zu nutzen und ein offenes, großzügiges Wohnkonzept zu realisieren.
Auch die technischen Details wurden nicht vernachlässigt: Alle Stromleitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind komplett neu verlegt und auf dem neuesten Stand der Technik. Bis zur Übergabe werden noch die finalen Details wie Sanitäranlagen, Türen, Zargen und Abdeckrahmen für Stromanschlüsse von der Verkäuferseite installiert, sodass Sie eine perfekt ausgestattete und bezugsfertige Immobilie übernehmen können.
Diese umfassend sanierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Gewissheit, dass alle Arbeiten mit höchster Präzision und Qualität ausgeführt wurden. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Lagebeschreibung Entdecken Sie das Herz von Düsseldorf, wo Urbanität auf charmanten Altbauflair trifft. Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und entspannter Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine Fülle an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und individuellen Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreichen können. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Rhein eine Oase der Ruhe und Erholung. Die durchdachte Architektur der Gebäude fügt sich harmonisch in das gepflegte Stadtbild ein und verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.
In dieser Nachbarschaft wohnen Sie zentral und doch ruhig, eingebettet in eine der schönsten Gegenden Düsseldorfs. Hier verbinden sich Geschichte und Moderne zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das sowohl Singles als auch Familien begeistert. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben genießen lässt – ob in den eigenen vier Wänden oder beim Entdecken der vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Stadtteil bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten erreichen können. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Rhein eine Oase der Ruhe und Erholung. Die durchdachte Architektur der Gebäude fügt sich harmonisch in das gepflegte Stadtbild ein und verleiht dem Viertel einen besonderen Charme.
In dieser Nachbarschaft wohnen Sie zentral und doch ruhig, eingebettet in eine der schönsten Gegenden Düsseldorfs. Hier verbinden sich Geschichte und Moderne zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das sowohl Singles als auch Familien begeistert. Es ist ein Ort, an dem sich das Leben genießen lässt – ob in den eigenen vier Wänden oder beim Entdecken der vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Stadtteil bietet.
Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag - Provision: Für Käufer & Verkäufer jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
