Wohnen mit Komfort: Helle Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Poolnutzung in Velbert
Erdgeschoss, 106 m², 4 Zimmer, 42549 Velbert
Details
| ImmoNr | 259264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 42549 |
| Ort | Velbert |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetz. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 259264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 42549 |
| Ort | Velbert | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € | Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetz. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 106 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung.
Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei Bäder – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.
Die separate Küche, die im Jahr 2023 erneuert worden ist, kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von gleich drei Zimmern aus begehbar ist.
Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die liebevoll angelegte Außenanlage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1980 mit Gas-Zentralheizung.
Die Anlage besticht durch ihre hervorragende Instandhaltung und ein besonderes Plus: Ein gepflegter Pool und eine Sauna stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung – ein echtes Wellness-Highlight direkt vor der Haustür.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Privaten Kellerraum und ein Fahrradkeller, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Hausgeld in Höhe von 510,00 EUR sind diverse Kostenpositionen enthalten, unter anderem Heizkosten, Schwimmbad, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister, Sauna sowie weitere gemeinschaftliche Betriebskosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei für die neuen Eigentümer.
Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie zwei Bäder – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.
Die separate Küche, die im Jahr 2023 erneuert worden ist, kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden und lädt zu geselligen Kochabenden ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von gleich drei Zimmern aus begehbar ist.
Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die liebevoll angelegte Außenanlage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1980 mit Gas-Zentralheizung.
Die Anlage besticht durch ihre hervorragende Instandhaltung und ein besonderes Plus: Ein gepflegter Pool und eine Sauna stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung – ein echtes Wellness-Highlight direkt vor der Haustür.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Privaten Kellerraum und ein Fahrradkeller, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Hausgeld in Höhe von 510,00 EUR sind diverse Kostenpositionen enthalten, unter anderem Heizkosten, Schwimmbad, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Hausmeister, Sauna sowie weitere gemeinschaftliche Betriebskosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei für die neuen Eigentümer.
Ausstattung -Zentral Gasheizung
-Zwei Bäder
-Waschmaschinen Anschluss im Bad
-Einbauküche von 2023 (Gegen Aufpreis)
-Diverse Bodenbeläge 2023 erneuert
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Balkon ist über Wohnzimmer und von zwei Schlafräumen begehbar
-Sauna und Pool zur gemeinsamen Nutzung
-Private Kellerraum
-Fahrradkeller
-Zwei Bäder
-Waschmaschinen Anschluss im Bad
-Einbauküche von 2023 (Gegen Aufpreis)
-Diverse Bodenbeläge 2023 erneuert
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Balkon ist über Wohnzimmer und von zwei Schlafräumen begehbar
-Sauna und Pool zur gemeinsamen Nutzung
-Private Kellerraum
-Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Velbert, umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarschaften. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Spielplätze und Freizeitangebote sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über die B224 sowie die Autobahnen A535, A44 und A46 erreichen Sie schnell die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Wohngegend regelmäßig mit dem Stadtzentrum.
Zahlreiche Parks, Spazier- und Radwege bieten hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Panorama Radweg niederbergbahn und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Für Familien besonders attraktiv: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Spielplätze und Freizeitangebote sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über die B224 sowie die Autobahnen A535, A44 und A46 erreichen Sie schnell die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Wohngegend regelmäßig mit dem Stadtzentrum.
Zahlreiche Parks, Spazier- und Radwege bieten hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Panorama Radweg niederbergbahn und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Sonstiges Alle Angebote im Alleinauftrag - Provision für Käufer & Verkäufer jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
