Solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & moderner Heizung
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 42655 Solingen
Details
| ImmoNr | 269271 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 13.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 375 € |
| Außen-Provision | 2,975 % Vermittlungsprovision inkl. gesetz. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269271 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage à 13.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 375 € | Außen-Provision | 2,975 % Vermittlungsprovision inkl. gesetz. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich helle und liebevoll gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Große Fenster im Wohnzimmer eröffnen einen beruhigenden Blick ins Grüne und lassen den Raum zu jeder Tageszeit freundlich und offen wirken.
Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei vollwertigen Badezimmern bietet die Wohnung genau den Raum, den Paare oder Familien brauchen, um ihren Alltag entspannt zu gestalten. Hier hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort, während der gemeinsame Wohnbereich zum Zusammensein, Spielen und Entspannen einlädt.
Der Südost-Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während die zentrale Anbindung den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Bezugsfrei ab 01.09.2026 – mit Planungssicherheit für Ihre Zukunft.
Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei vollwertigen Badezimmern bietet die Wohnung genau den Raum, den Paare oder Familien brauchen, um ihren Alltag entspannt zu gestalten. Hier hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort, während der gemeinsame Wohnbereich zum Zusammensein, Spielen und Entspannen einlädt.
Der Südost-Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die ruhige Lage sorgt für Erholung, während die zentrale Anbindung den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Bezugsfrei ab 01.09.2026 – mit Planungssicherheit für Ihre Zukunft.
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage, die im Jahr 2024 installiert wurde.
Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden und ist funktional ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Ein Untertischgerät ergänzt die Küchenausstattung sinnvoll.
Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich: Ein Duschbad sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über Lüftungssysteme und werden über einen ca. 1,5 Jahre alten Durchlauferhitzer versorgt.
Der Südost-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum mit eingebauten Regalen sowie ein privater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im Hof, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht und für einen Aufpreis von 13.000 € erworben werden kann. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Alternativ befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum.
Die vorhandene Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden und ist funktional ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Ein Untertischgerät ergänzt die Küchenausstattung sinnvoll.
Mit zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich: Ein Duschbad sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über Lüftungssysteme und werden über einen ca. 1,5 Jahre alten Durchlauferhitzer versorgt.
Der Südost-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum mit eingebauten Regalen sowie ein privater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im Hof, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht und für einen Aufpreis von 13.000 € erworben werden kann. Zusätzlich stehen ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Alternativ befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Hier wohnt man entspannt und grün, ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Spaziergänge, kurze Auszeiten im Freien oder entspannte Stunden auf dem Balkon gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern das tägliche Leben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Solinger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für Pendler bietet die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise Wohnruhe, Natur und urbane Nähe – ein Umfeld, in dem man sich langfristig niederlassen, Familie leben und ein echtes Zuhause finden kann.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Spaziergänge, kurze Auszeiten im Freien oder entspannte Stunden auf dem Balkon gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erleichtern das tägliche Leben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Solinger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für Pendler bietet die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise Wohnruhe, Natur und urbane Nähe – ein Umfeld, in dem man sich langfristig niederlassen, Familie leben und ein echtes Zuhause finden kann.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
