ETW zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Garage
, 116 m², 4 Zimmer, 42499 Hückeswagen / Wiehagen
Details
| ImmoNr | 269279 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42499 |
| Ort | Hückeswagen / Wiehagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269279 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42499 | Ort | Hückeswagen / Wiehagen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 160 € | Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante und großzügig geschnittene UG-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Alle Räume sind separat begehbar, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre entsteht. Bereits die großzügige Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
Das Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 56m² großen Terrasse (1/4 in der WF). Diese lädt mit sonnigen wie auch angenehm schattigen Bereichen zum Verweilen ein und bietet durch eine großzügige elektrische Markise (ca. 3,5 x 6 m) zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz – ideal für entspannte Stunden im Freien zu jeder Tageszeit. Ein Wasseranschluss sowie eine Steckdose runden den Außenbereich praktisch ab. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein großes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Strom-Speicherheizung. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und kann bei Bedarf in die Wohnung verlegt werden – eine attraktive Perspektive für zukünftige Modernisierungen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen, privaten Kellerraum mit Wasch- und Trockenanschlüssen sowie eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz, die sich auch hervorragend als kleine Werkstatt nutzen lässt. Vor der Garage steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie wird derzeit von keiner externen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 €, davon entfallen ca. 60 € auf die Instandhaltungsrücklage sowie ca. 100 € auf Wasser und Gebäudeversicherung
Das Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 56m² großen Terrasse (1/4 in der WF). Diese lädt mit sonnigen wie auch angenehm schattigen Bereichen zum Verweilen ein und bietet durch eine großzügige elektrische Markise (ca. 3,5 x 6 m) zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz – ideal für entspannte Stunden im Freien zu jeder Tageszeit. Ein Wasseranschluss sowie eine Steckdose runden den Außenbereich praktisch ab. Die moderne Einbauküche kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein großes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Strom-Speicherheizung. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und kann bei Bedarf in die Wohnung verlegt werden – eine attraktive Perspektive für zukünftige Modernisierungen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen, privaten Kellerraum mit Wasch- und Trockenanschlüssen sowie eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz, die sich auch hervorragend als kleine Werkstatt nutzen lässt. Vor der Garage steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie wird derzeit von keiner externen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 €, davon entfallen ca. 60 € auf die Instandhaltungsrücklage sowie ca. 100 € auf Wasser und Gebäudeversicherung
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das stilvolle Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich helles, freundliches Ambiente und öffnen den Raum zur ca. 56m² großen Terrasse. Diese bietet ein echtes Plus an Lebensqualität – mit sonnigen wie auch angenehm schattigen Bereichen sowie Wasseranschluss und Steckdose. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise (ca. 3,5 x 6 m), die den Terrassenbereich optimal beschattet.
Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie kann gegen einen Aufpreis übernommen werden und ermöglicht damit einen sofort nutzbaren, modernen Wohnstandard. Edler Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht die warme Wohnatmosphäre, während die Küche mit pflegeleichten Fliesen überzeugt.
Alle Räume sind separat begehbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden – im Wohnzimmer elektrisch, in den übrigen Räumen manuell. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die drei Schlafzimmer sowie der kleine Flur wurden vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich mit frisch gestrichenen Wänden sowie neu verlegtem Teppichboden in gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Strom-Speicherheizung. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Umrüstung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, privaten Kellerraum mit Wasch- und Trockenanschlüssen sowie eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlich als Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden kann. Vor der Garage steht außerdem ein weiterer Stellplatz zur Verfüg
Die moderne, hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie kann gegen einen Aufpreis übernommen werden und ermöglicht damit einen sofort nutzbaren, modernen Wohnstandard. Edler Parkettboden im Wohnzimmer unterstreicht die warme Wohnatmosphäre, während die Küche mit pflegeleichten Fliesen überzeugt.
Alle Räume sind separat begehbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Rollläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden – im Wohnzimmer elektrisch, in den übrigen Räumen manuell. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die drei Schlafzimmer sowie der kleine Flur wurden vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentieren sich mit frisch gestrichenen Wänden sowie neu verlegtem Teppichboden in gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Strom-Speicherheizung. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Umrüstung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, privaten Kellerraum mit Wasch- und Trockenanschlüssen sowie eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlich als Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden kann. Vor der Garage steht außerdem ein weiterer Stellplatz zur Verfüg
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hückeswagen, einer charmanten Schlossstadt im Oberbergischen Kreis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Die Hückeswagener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Dingen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorger befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Für Familien bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und teilweise nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und der nahegelegenen Wupper lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Remscheid, Wipperfürth und das weitere Bergische Land, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Städten der Umgebung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Die Hückeswagener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Dingen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorger befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Für Familien bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und teilweise nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und der nahegelegenen Wupper lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Remscheid, Wipperfürth und das weitere Bergische Land, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Städten der Umgebung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
