Luxuriöse Eigentumswohnung im Penthouse-Stil mit großer Sonnenterrasse in Top-Lage
, 150 m², 3 Zimmer, 42697 Solingen
Details
| ImmoNr | 269284 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42697 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 10.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) 15.000 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 664.000 € |
| Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269284 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 42697 | Ort | Solingen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 10.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) 15.000 Tiefgaragenstellplätze à 1 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 664.000 € | Hausgeld | 336 € |
| Außen-Provision | 3,57% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Penthouse-Stil vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Das 2019 errichtete Gebäude verbindet auf besondere Weise traditionelle und moderne Architektur. Zur Straßenseite wurde die charakteristische Fachwerkfassade bewusst erhalten, um sich harmonisch in die gewachsene Nachbarbebauung einzufügen.
Die Gartenseite präsentiert sich dagegen in moderner Architektur mit großzügigen Glasflächen und weitläufigen Terrassen.
Die Wohnung wurde bereits während der Neubauphase vom Bauherrn für den Eigenbedarf geplant. Von Anfang an war vorgesehen, zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammenzuführen.
So entstand eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 150 m² mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss.
Die Wohnanlage umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt – ein Garant für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 57 m² großen, ebenerdigen Terrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, elektrisch betriebene Jalousien sowie eine exklusive Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das moderne Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt.
Besonderen Komfort bieten die drei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung: barrierearm über die Tiefgarage mit direktem Aufzug, über den Haupteingang mit wenigen Treppenstufen oder ebenerdig über den direkt am Haus gelegenen Außenstellplatz mit separatem Zugang.
Der Wohnungszugang erfolgt sicher und komfortabel per Fingerabdruckscanner.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Das 2019 errichtete Gebäude verbindet auf besondere Weise traditionelle und moderne Architektur. Zur Straßenseite wurde die charakteristische Fachwerkfassade bewusst erhalten, um sich harmonisch in die gewachsene Nachbarbebauung einzufügen.
Die Gartenseite präsentiert sich dagegen in moderner Architektur mit großzügigen Glasflächen und weitläufigen Terrassen.
Die Wohnung wurde bereits während der Neubauphase vom Bauherrn für den Eigenbedarf geplant. Von Anfang an war vorgesehen, zwei Wohneinheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammenzuführen.
So entstand eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 150 m² mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss.
Die Wohnanlage umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt – ein Garant für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 57 m² großen, ebenerdigen Terrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, elektrisch betriebene Jalousien sowie eine exklusive Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Das moderne Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt.
Besonderen Komfort bieten die drei Zugangsmöglichkeiten zur Wohnung: barrierearm über die Tiefgarage mit direktem Aufzug, über den Haupteingang mit wenigen Treppenstufen oder ebenerdig über den direkt am Haus gelegenen Außenstellplatz mit separatem Zugang.
Der Wohnungszugang erfolgt sicher und komfortabel per Fingerabdruckscanner.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) sowie ein Außenstellplatz (10.000 €), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Ausstattung Die exklusive Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Herzstück ist die ca. 57 m² große, ebenerdige Terrasse mit modernen, hellen Terrassenplatten, stilvollem Edelstahl-Glas-Geländer sowie integrierter LED-Beleuchtung – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Das repräsentative Treppenhaus mit Granitbelag sowie der Aufzug unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftreinigungsfunktion, elektrisch betriebene Jalousien sowie eine hochwertige Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Moderne Schiebetüren in Küche, Bad und Gäste-WC runden das stilvolle Wohnkonzept ab.
Der großzügige Wohnbereich geht durch die große, aufklappbare Terrassentür fließend in den Außenbereich über. Alle Fenster verfügen über abschließbare Screenanlagen als Sicht-, Sonnen- und zusätzlicher Einbruchschutz.
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar – entweder direkt per Aufzug von der Tiefgarage oder nahezu ebenerdig über den Außenstellplatz. Der Zugang erfolgt komfortabel per Fingerabdruckscanner. Überwachungskameras im Aufzug und im Eingangsbereich bieten zusätzliche Sicherheit.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 10.000 €), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden können.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein. Das repräsentative Treppenhaus mit Granitbelag sowie der Aufzug unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gebäudes.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftreinigungsfunktion, elektrisch betriebene Jalousien sowie eine hochwertige Einbauküche. Maßgefertigte Einbauschränke können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Moderne Schiebetüren in Küche, Bad und Gäste-WC runden das stilvolle Wohnkonzept ab.
Der großzügige Wohnbereich geht durch die große, aufklappbare Terrassentür fließend in den Außenbereich über. Alle Fenster verfügen über abschließbare Screenanlagen als Sicht-, Sonnen- und zusätzlicher Einbruchschutz.
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar – entweder direkt per Aufzug von der Tiefgarage oder nahezu ebenerdig über den Außenstellplatz. Der Zugang erfolgt komfortabel per Fingerabdruckscanner. Überwachungskameras im Aufzug und im Eingangsbereich bieten zusätzliche Sicherheit.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 10.000 €), die zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden können.
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Solinger Stadtteil Ohligs. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Klingenstadt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Zentrum von Solingen-Ohligs mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet zusätzlich eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Solinger Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie das gesamte Rheinland. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Waldgebiete sowie attraktive Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bergischen Landes verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und schafft den idealen Ausgleich zum Alltag.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, exzellenter ÖPNV-Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Zentrum von Solingen-Ohligs mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet zusätzlich eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Solinger Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie das gesamte Rheinland. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind zügig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Waldgebiete sowie attraktive Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bergischen Landes verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und schafft den idealen Ausgleich zum Alltag.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, exzellenter ÖPNV-Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und den Verkäufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
