Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Kiosk in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus, 300 m², 13 Zimmer, 42655 Solingen
Details
| ImmoNr | 269285 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 498 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Vermittlungsprovision ink.. gesetzl. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269285 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 498 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Vermittlungsprovision ink.. gesetzl. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Parteienhaus in zentraler Lage von Solingen-Mitte mit insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten, bestehend aus einer Wohnung im Untergeschoss mit ca. 55 m², einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m², einer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² sowie einer Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m². Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Untergeschoss und im 1. Obergeschoss werden frei und bieten dem zukünftigen Eigentümer flexible Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet und bleiben weiterhin vermietet. Zum Objekt gehört außerdem ein Nebengebäude, in dem sich ein sehr gut laufender Kiosk befindet. Durch die direkte Lage an einer Schule profitiert der Kiosk von einer attraktiven Lage und einer guten Kundenfrequenz. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial, da die Fläche, auf der sich derzeit der Kiosk befindet, möglicherweise als zusätzliches Baugrundstück infrage kommt. Eine mögliche Bebauung ist derzeit jedoch noch nicht abschließend geklärt und müsste mit der zuständigen Behörde bzw. dem Bauamt abgestimmt werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, frei werdenden Wohneinheiten, einer etablierten Gewerbenutzung sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Investoren.
Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige und gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils 4 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad. Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist die schöne Terrasse mit angrenzendem Garten, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort bietet. Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Objekt durch einen Kiosk im Nebengebäude, der sich aktuell in Betrieb befindet und gut frequentiert wird.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Solingen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einer Schule, die gleichzeitig für eine gute Kundenfrequenz des zum Objekt gehörenden Kiosks sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb Solingens und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Damit verbindet der Standort eine praktische innerstädtische Wohnlage mit interessanten Voraussetzungen für die bestehende Gewerbenutzung.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
