Modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Wintergarten in Solingen-Gräfrath
Reihenhaus, 134 m², 5 Zimmer, 42653 Solingen / Gräfrath
Details
| ImmoNr | 269293 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen / Gräfrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 269293 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 42653 |
| Ort | Solingen / Gräfrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 2,50 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Solingen-Gräfrath. Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den schönen Außenbereich und zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der angrenzende überdachte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Rückzugsort. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Die großzügige Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Die zweite Etage verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten. In der dritten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die ursprünglich als ein großer Raum vorgesehen waren und nachträglich in zwei separate Räume aufgeteilt wurden. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich. Neben ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet dieser weitere umfangreiche Abstell- und Nutzflächen und schafft damit zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein. Zwei zum Haus gehörende Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie.
Die Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit einer flexiblen Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und praktischen Nutzflächen. Bezugsfrei ab dem 01.03.2027.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der angrenzende überdachte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen hellen und gemütlichen Rückzugsort. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Die großzügige Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und kann bei Interesse gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Die zweite Etage verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten. In der dritten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die ursprünglich als ein großer Raum vorgesehen waren und nachträglich in zwei separate Räume aufgeteilt wurden. Ob Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich. Neben ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet dieser weitere umfangreiche Abstell- und Nutzflächen und schafft damit zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein. Zwei zum Haus gehörende Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie.
Die Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum mit einer flexiblen Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und praktischen Nutzflächen. Bezugsfrei ab dem 01.03.2027.
Ausstattung Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, während weitere Bereiche mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Das Haus verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden. Der vollständig überdachte Wintergarten mit Glastüren erweitert den Wohnbereich und bietet einen hellen, geschützten Platz zum Verweilen.
Die einzelnen Etagen sind über einen modernen Treppenaufgang miteinander verbunden.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie bieten und gegen einen Aufpreis i.H.v. 15T EUR angeboten werden.
Das Haus verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden. Der vollständig überdachte Wintergarten mit Glastüren erweitert den Wohnbereich und bietet einen hellen, geschützten Platz zum Verweilen.
Die einzelnen Etagen sind über einen modernen Treppenaufgang miteinander verbunden.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt an der Immobilie bieten und gegen einen Aufpreis i.H.v. 15T EUR angeboten werden.
Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Solinger Stadtteil Gräfrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil für Familien ist der Kinderspielplatz, der sich unmittelbar neben dem Haus befindet. Damit bietet die Lage insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Der historische Ortskern von Gräfrath mit seinem charmanten Ambiente, dem Marktplatz sowie verschiedenen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Straßen und Autobahnen sind auch die angrenzenden Stadtteile und Städte bequem zu erreichen. Die Lage verbindet somit ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Ein besonderer Vorteil für Familien ist der Kinderspielplatz, der sich unmittelbar neben dem Haus befindet. Damit bietet die Lage insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Der historische Ortskern von Gräfrath mit seinem charmanten Ambiente, dem Marktplatz sowie verschiedenen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Straßen und Autobahnen sind auch die angrenzenden Stadtteile und Städte bequem zu erreichen. Die Lage verbindet somit ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges Alle unsere Immobilienangebote werden im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,50 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Die professionelle Betreuung und transparente Abwicklung erfolgen exklusiv durch uns – vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Die Provision beträgt jeweils 2,50 % des beurkundeten Kaufpreises für den Käufer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
